Наша компания проводит исследования, в том числе и об инвестициях в недвижимость во всем мире.
В этой статье кратко поделюсь прогнозом и цифрами связанным с ключевыми аспектами инвестирования в рынок недвижимости в Абу-Даби.
ИНВЕСТИЦИИ КВАРТИРЫ – АПАРТАМЕНТЫ
За третий квартал 2022 года , что самыми популярными районами для покупки недвижимости в Абу-Даби были пляж Аль-Раха, остров Аль-Риф, остров Аль-Рим, остров Саадият и остров Яс.
Самая высокая средняя цена покупки квартиры была зафиксирована на остров Саадият - 2 100 000 дирхамов ОАЭ (572 000 долларов США) за квартиру
с 1 спальней, 2 600 000 дирхамов ОАЭ (708 000 долларов США) за квартиру с 2 спальнями и 3 800 000 дирхамов ОАЭ (1 035 000 долларов США) за квартиру с 3 спальнями.
Что касается незавершенной недвижимости, то в эмирате запущены новые проекты квартир.
Например, в Louvre Abu Dhabi Residences, на острове Джубайл, в Pixel и в Yas Beach Residences, и это лишь некоторые из них.
АРЕНДА КВАРТИР –АПАРТАМЕНТОВ
Самыми популярными районами для аренды квартир в Абу-Даби в 2022 году были Аль-Халидия, пляж Аль-Раха, остров Аль-Рим, Корниш-роуд и Халифа-Сити.
Самая высокая среднегодовая стоимость аренды квартир с 1 и 2 спальнями была зафиксирована на Корниш-роуд и составила 85 000 дирхамов ОАЭ (23 000 долларов США) и 121 000 дирхамов ОАЭ (33 000 долларов США) соответственно.
Самая дорогая квартира с 3 спальнями в аренду находится на пляже Аль-Раха, ее стоимость составляет 170 000 дирхамов ОАЭ (46 000 долларов США) в год.
Самые доступные квартиры с 1–3 спальнями можно найти в Халифа-Сити с годовой арендной платой 42 000 дирхамов (11 000 долларов США), 62 000 дирхамов (17 000 долларов США) и 83 000 дирхамов ОАЭ (23 000 долларов США) соответственно.
Самый высокий средний ROI в эмирате для квартир с 1–3 спальнями, зарегистрирован на острове Аль-Рим и составляет 7,3%, 6,8% и 6,5%.
ИНВЕСТИЦИИ ВИЛЛЫ-ТАУНХАУЗЫ
Спрос на виллы и таунхаусы в Абу-Даби также продолжает расти, что обусловлено стремлением людей к уединению и большему личному пространству, а также необходимостью иметь рабочее место в собственном доме.
Анализ за третий квартал 2022 года выявил наиболее привлекательные районы для покупки вилл и таунхаусов, а именно: остров Саадият, остров Яс, город Халифа, сад Аль-Раха и район Аль-Риф.
Самые дорогие виллы с 3, 4 и 5 спальнями расположены на острове Саадият со средней ценой покупки 5 600 000 дирхамов (1 525 000 долларов США), 7 800 000 дирхамов (2 124 000 долларов США) и 13 000 000 дирхамов ОАЭ (3 539 000 долларов США) соответственно.
Самыми популярными районами на рынке аренды вилл являются Аль-Риф, Халифа-Сити, Мохамед бин Заид-Сити, остров Саадият и остров Яс.
Самые доступные виллы с 3 спальнями в аренду находятся в Mohamed Bin Zayed City за 113 000 дирхамов ОАЭ (31 000 долларов США), а виллы с 4 и 5 спальнями — самые дешевые в Al Reef, так как их можно арендовать за 134 000 дирхамов ОАЭ (37 000 долларов США). 151 000 дирхамов ОАЭ (41 000 долларов США) в год.
Виллы с 3–5 спальнями с более высокими арендными ставками расположены на острове Саадият.
Зарегистрированы следующие цены — 298 000 дирхамов (81 000 долларов США), 341 000 дирхамов (93 000 долларов США) и 539 000 дирхамов ОАЭ (147 000 долларов США) соответственно.
Самый высокий ROI для вилл с 3 и 5 спальнями был обнаружен в Al Reef — 9,4% и 5,9%, а ROI для вилл с 4 спальнями на острове Яс достиг 7,14%.
Рынок недвижимости ОАЭ, в частности Абу-Даби, продолжает расти. Инновационные проекты подтверждают нарастающую тенденцию к привлечению передовых и экологически чистых технологий, что позволит застройщикам способствовать снижению коммунальных расходов для его будущих жителей.
Эмират демонстрирует высокие темпы развития, что напрямую влияет на экономику столицы. Основными факторами его развития в 2023 году станут стабильная экономика и цены на нефть, при этом немалая часть средств будет направлена на улучшение всех жизненных сфер эмирата.
Прогнозируется, что рынок недвижимости не просто останется стабильным, но и продолжит свой рост.
Правительство намерено привлечь в страну высококвалифицированных и состоятельных людей.
Поэтому были введены новые правила, касающиеся резидентских виз, включая 10-летнюю золотую визу, вместе с менее строгими правилами для деловых операций.
Туризм в Абу-Даби восстанавливается после пандемии COVID-19, и многие культурные достопримечательности и развлекательные центры теперь открыты для посетителей эмирата.
Кто же сможет помочь, про проконсультировать на родном языке, сопроводить по вопросам открытия бизнеса, аренды, покупки, адаптации в ОАЭ?
По Вашему запросу предоставим контакты партнеров на рынке ОАЭ с подтверждённой многолетней репутацией.
Вы сможете заказать услугу по отслеживанию горящих инвестиционных предложений (до 15 % ниже рынка), задать интересующие Вас вопросы, обсудить наиболее выгодные инвестиционные проекты, а также возможности открытие бизнеса, особенности релокации, оценить риски покупки или аренды, и узнать, как их избежать.