{"id":13581,"url":"\/distributions\/13581\/click?bit=1&hash=5a75de65ca24394dfba9ae8fce94762910d21b3da6fb1634fc131027d319271c","title":"\u041a\u0430\u043a \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d \u0441\u0430\u0439\u0442\u0430 \u0441 \u0443\u043c\u043e\u043c \u2014 \u0438 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u0443\u0447\u0443 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0433","buttonText":"\u041a\u0430\u043a?","imageUuid":"edca0fea-02f8-5eb8-ae8c-3678b2acc040","isPaidAndBannersEnabled":false}
Павел Трушин

Честный отзыв о КП "Палитра" и жизни за городом

Всем привет. Сегодня я хочу рассказать о месте рядом с замечательным городом Солнечногорском, расположенном в Подмосковье. Коттеджный поселок Палитра начал свою историю в 2014 году, прежний застройщик обанкротился и исправлять ситуацию начал Девелопмент. Жители, купившие недвижимость в начале строительства столкнулись с определенными трудностями, такими как отсутствие дорог, неухоженная территория, отсутствие коммуникаций незаинтересованность администрации в дальнейшем развитие поселения.

Сейчас уже Палитра стала совсем другая и это не только мое мнение, но и мнение соседей, гостей, собственников, которые также, как и я пишут отзывы в интернете. Поселок включает себя несколько улиц, его местоположение можно назвать удачным, из-за отличной транспортной развязки. До столицы можно добраться по дублеру или Пятницкому шоссе, при этом первый вариант платного шоссе, в какой-то степени получается более выгодным, так как затраты на бензин значительно сокращаются и плата за дорогу в итоге окупается.

Для тех, кто еще не видел коттеджный поселок своими глазами предлагаю экскурсию, надеюсь, моя статья поможет сформировать представление об это месте. А также расскажу, почему я не жалею о вложенных средствах и покупке.

Какую недвижимость можно купить

Подробная информация о недвижимости представлена на официальном сайте застройщика, я попробую вкратце описать основные особенности проектов. Самым бюджетным вариантом является проект Омега - 98 , все в нем отлично, но 4.5 сотки земли нам показались недостаточным для наших целей. Омега 121 и Рубин 130 располагаются на участке 6 соток и имеют большую внутреннюю площадь, выглядят очень привлекательно, особенно с отделкой из натурального камня. Остальные проекты включают участок 8 соток. Мы выбрали проект Альфа в нем квадратура хорошая и земли точно хватит.

На мой взгляд главное отличие в ценах не в отделочных материалах, а в площади объекта и прилагаемой территории, поэтому если Вам достаточно 100 кв.м, считаю нерациональным платить за 120. Наш дом очень симпатичный, поэтому мы и остановились на этом варианте, проект с интересной внешней отделкой прекрасно смотрится и в летнее и зимнее время года. Строительство было сделано очень качественно, спустя 2 года никаких проблем с отделкой не возникло, трещин в стенах как часто бывает после первой зимы не наблюдаем, проблем с коммуникациями тоже нет.

Если нам зададут вопрос, что лучше Москва или коттеджный поселок ответим с супругой не раздумывая второй вариант, здесь мы живем на земле, а не в воздухе. По сравнению с другими предложениями застройщиков здесь достаточно большие участки на которых найдется место для всего необходимого, в том числе для:

  • Сада и цветников;
  • Мангальной зоны;
  • Бани:
  • Беседки;
  • Гаража.

Это наш перечень, у кого-то он уже или шире, другие сделали зону для спорта, разместили качели, детское оборудование. Здесь есть детская площадка, охранный пункт и здание администрации. Другая инфраструктура здесь ни к чему, Палитра находится около Солнечногорска, мы часто выбираемся сюда, чтобы купить в магазине все необходимое. Маршрут до города занимает минут 15, если неохота ездить то можно заказать еду или одежду с популярных маркетплейсов и служб доставок, начиная с прошлого года, они начали к нам заезжать. Так же много магазинов в деревне Новая, что всего в 2 километрах от нас.

Дома можно купить готовые, или выбрать участок и ждать, когда завершится строительство. Реальный срок строительства от 4 месяцев до полугода, многое зависит от времени года и самого проекта.

Москва и Палитра: расстояние и как добираться

В самом начале статьи я писал, что транспортная развязка нашего места жительства выигрышная, но помимо наличия дублера (Ленинградское шоссе), есть возможность добраться на общественном транспорте. Не каждый населенный пункт в Подмосковье может этим похвастаться, а здесь остановка в десяти минутах. Когда у супруги была машина в ремонте, она пару раз добиралась до работы через город Солнечногорск, получилось в принципе очень быстро. На автобусе за 20 минут доезжаешь до железнодорожной станции, затем на скоростном экспрессе и ты в центре мегаполиса уже через 45 минут, на всю дорого час.

На машине по шоссе до города примерно 40 минут, расстояние особоне не ощущается, если добираться по платному Ленинградскому шоссе. До ближайшего аптечного пункта и торгового центра несколько километров, дорога без пробок.

Здесь живут многие, кто работает в столице, добираются по разному, но самый лучший вариант это через Ленинградское шоссе. Если с работой не привязан к столице, то можно и годами не выезжать, в городе Солнечногорск есть абсолютно вся городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые и развлекательные центры, поликлиники, для обычного жителя этого вполне достаточно.

Чем отличается поселок Палитра от других КП?

Мы живем рядом с Истринским водохранилищем, искусственный водоем был создан в 30-х годах 20 века. Этот водоем любимое место отдыха для всех жителей, летом отличный отдых гарантирован рыбакам и любителям пляжного сезона, добираемся также по Пятницкому шоссе, здесь очень хорошие места вблизи, есть где и порыбачить и позагорать, ни каждый поселок имеет водоем такого уровня. Поэтому считаем, что нам повезло, здесь отличные и недорогие базы отдыха, проводятся водные мероприятия, доступный отдых для каждого желающего.

Вторая особенность – это безупречный стиль, здесь строительство в единой архитектурной концепции, мне этот стиль напоминает европейскую архитектуру, все лаконично, смотрится гармонично на фоне пейзажа, загляните на сайт, посмотрите как шикарно смотрятся объекты в любое время года. Прежде чем купить дом, проколесили область – Палитра прежде всего подкупила своей концепцией, красиво и комфортно.

Третьей отличительной особенностью нашего КП является то, что поселок уже жилой, все коммуникации проверены, работают исправно, когда выбирали жилье, столкнулись с тем, что недорогие застройки только там, где только началось заселение, оценить качество строительства подобных объектов очень сложно, да и на мошенников попасть в наше время легко. Мы решили не рисковать и прежде чем купить недвижимость здесь, читали отзывы, общались с застройщиком, взвесив все «За» и «Против» решились на покупку.

Отличается ли загородная жизнь от города?

Московский житель привык к комфорту и дело не только в коммунальных услугах, но и в доступности всех сервисов, городской ритм заставляет мобильно решать проблемы и диктует, где кушать и какими сервисами пользоваться.

Если рассматривать с этой точки зрения то загородная жизнь отличается, во всем остальном она намного лучше.

Чтобы не быть многословным выделим основные плюсы нашей комфортной загородной жизни:

  • Централизованные коммуникации. Подведен свет, газ, вода, централизованная канализация, организован вывоз мусора;
  • Все вопросы, связанные с жизнью поселка решает управляющая компания, не приходится беспокоиться за низкий напор воды и за систему отопления. В случае поломки вопросы решаются быстро и в большей степени не заметны жильцами;
  • Вся официальная информация доводится до жильцов моментально, для этого в мессенджерах создана группа;
  • Вся территория находится под охраной в круглосуточном режиме, по периметру установлена система видеонаблюдения.

Последний пункт особенно важен, охрана организует пропускной режим и регистрирует все машины, которые въезжают на территорию. Система безопасности на очень высоком уровне.

Первое впечатление от загородной жизни

Посетить поселок Палитра можно только связавшись с менеджером или администрацией, в согласованное время Вам проведут экскурсию. Почитав отзывы и увидев ролик на сайте, мы решили посетить это место в 2020 году, не знаю как у кого, но нас экскурсия впечатлила с первого раза, менеджер рассказал об особенностях строительства, познакомил с разными вариантами внутренней и внешней отделки готовых объектов.

Можно купить дом без отделки или сделать шикарный ремонт, все зависит от финансовых возможностей, под проекты много разработано вариантов дизайна, которыми компания с радостью делится с покупателями.

После первой экскурсии мы ещё посетили несколько вариантов в Подмосковье, но «вау» не произошло. В большинстве случаев смущали варианты коммуникаций, не до конца подведенный газ, местная канализация, жильцам предлагалось отапливаться с помощью электричества, также не маловажным фактором послужило отсутствие дорог и удаленность от шоссе, даже не представляю, как в весной и зимой добираются люди до работы. Есть и хорошие застройщики с условиями похожими на наш КП, но таких немного и цены на недвижимость там кусаются.

Как мы покупали недвижимость

Мы обычные люди из провинции, Москва нам не покорилась после учебы в вузе, с женой 15 лет жили на съемных квартирах и хорошо что смогли скопить кое какую сумму, но этих денег все равно не хватало, требовался кредит. Наш менеджер предложил выгодный вариант сделки, часть оформили в рассрочку, остальные в ипотеку от Сбербанка, общая сумма 2,5 млн, сейчас стараемся платить досрочно, переплата совсем небольшая и составит около 400 тысяч за семь лет.

Нам предлагали разные варианты оплаты, самый выгодный конечно рассрочка, но его не дают на длительный срок, поэтому мы и воспользовались этим предложением частично. Наши соседи продали городскую квартиру и выбрались из города, на деньги от продажи купили два дома себе и детям еще и на машину деньги остались, расширились и нисколько не скучают по городской жизни.

Оформление нашей покупки было быстрым, мы приобретали уже готовый объект, нам даже скидку заложили на готовое жилье, после оформления всех документов нам торжественно вручили ключи. Дальше начали делать ремонт, так как бюджет был ограничен, многое сделали самостоятельно. Ремонт занял около четырех месяцев, переехали в новый дом, уже прошло два года с момента покупки, тогда и улицы были заселены наполовину. Сейчас строительство подходит к завершению, практически вся земля занята постройками.

Дорогая ли загородная жизнь?

Если сравнивать с коммуналкой в городской квартире, то в своем доме расходы сократятся, но не стоит рассчитывать, что их не будет совсем. Отсутствие платежей за городом напрямую зависит от уровня комфорта. Поэтому, если Вы приобретаете дачу в СНТ, то и платить будете минимально, коттеджный поселок предполагает хорошие условия жизни для жителей, которые создает управляющая компания.

Наша семья ежемесячно платит около 12 тысяч рублей, это абсолютно все платежи, включая воду, свет, газ, вывоз мусора и охрану, интернет, не скажу что это маленькая сумма. Но в городе за такую площадь мы бы отдавали намного больше. К тому же здесь уровень комфорта не уступает, бесперебойно работает свет, интернет - оптоволокно и нисколько не хуже, чем в столице.

Также помимо обязательных трат, мы несем ежемесячные расходы на бензин, здесь эти траты немного выросли. Загородная жизнь не такая уж и дешевая, если Вы думаете, что переехав в коттедж, освободитель от коммунальных затрат, ошибаетесь. Я проводил анализ рынка загородной недвижимости в 2020 и во всех подобных объектах по уровню комфорта от застройщиков были установлены фиксированные платы.

Вывод

Кому я хочу порекомендовать загородную жизнь, прежде всего семейным парам и всем те, кто стремится соблюдать здоровый образ жизни. Наше состояние здоровья за эти два года улучшилось, мы стали высыпаться, свежий воздух и прогулки перед сном позволяют держать себя в хорошей форме! К тому же ощущение что ты живешь без соседей за стенкой – это прекрасное ощущение, чувствуешь себя хозяином жизни и уверен в том, что твой дом – это твоя крепость.

При правильном выборе КП, Вы приобретаете:

  • Хорошую транспортную развязку, до столицы всегда можно добраться в разумные сроки.
  • Просторный дом с качественной отделкой и территорией, на котором можно возвести все необходимые постройки. Участки бывают разного размера, не забудьте это учесть при выборе дома;
  • Комфортную жизнь. Все коммуникации уже подключены, за подключения дополнительно платить не придется, газ, вода, свет, канализация уже работают на протяжении пяти лет бесперебойно.
  • Безопасность. Вся территория охраняется, здесь я абсолютно спокоен, что незваные гости не нагрянут, и ничто не угрожает моей жизни и жизни близких.

Мы многое приобрели, переехав сюда, неподалеку отсюда расположен прекрасный тихий город и уникальная природа. У нас появились новые увлечения, я стал вникать в строительство. Супруга создает прекрасные цветники.

Кто считает, что городская жизнь лучше спорить не буду, об этом свидетельствуют многие отзывы любителей человейников, как говорится каждому свое, мы тоже молодыми хотели жить в городе, но с лихвой помотавшись по квартирам, нашли свой райский уголок и теперь счастливы!

0
9 комментариев
Написать комментарий...
Ян Бирюков

И мне городской лайфстайл уже давно надоел, чем ближе к “пенсионному” возрасту, тем больше мечтаю о том, чтобы перебраться наконец на свежий воздух, пока не решаюсь

Ответить
Развернуть ветку
Павел Трушин
Автор

мы тоже долго думали и присматривались, по итогу довольны 👍🏻

Ответить
Развернуть ветку
Лилия Фролова

Интересно в плане инвестиций, загородная недвижка как себя сейчас чувствует?

Ответить
Развернуть ветку
Руслан Меликян

Смотря где и какая, подмосковье - хороший вариант, но на застройщика внимательно смотреть нужно и на все сопутствующие

Ответить
Развернуть ветку
Роман Медведев

Ну дом может и дешевле, чем квартира будет по соотношению цены за метраж, но вот обслуживание по расценкам по-любому в совокупности будет дороже выходить, чем квартира

Ответить
Развернуть ветку
Павел Трушин
Автор

не могу согласиться, если есть управляющая компания, которая реально решает большинство вопросов, при этом договор есть, а не филькина грамота, с кабальными условиями, то в принципе +- также, как в городе

Ответить
Развернуть ветку
Роман Кутузов

Тоже живу за городом, но в более южной части подмосковья. ни о каких коммуникациях не знаем, септик сами ставили, с газом и прочими благами цивилизации приходилось самим разбираться…

Ответить
Развернуть ветку
Карина Черниченко

С ценами на недвижку в черте города (я даже не говорю про центр), может это реально рабочий вариант, хотя я для себя не представляю жизнь за городом..

Ответить
Развернуть ветку
Роман Кутузов

Если вопрос в цене всегда можно взять однушку в скворечнике у МКАда ))) зато город))

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Читать все 9 комментариев
null