{"id":13710,"url":"\/distributions\/13710\/click?bit=1&hash=50db11a9591bcc2b3c368ef206e8be1bfa71b94e4a12552ca4d858c954157b79","title":"\u041a\u0430\u043a \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u043f\u0430\u0437\u043b\u044b, \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438?","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"d36a44f7-e311-5ac9-95ed-4a8208550d01","isPaidAndBannersEnabled":false}

Какие преимущества дает покупка недвижимости в Турции

В течение последнего года рынок недвижимости Турции демонстрирует устойчивый рост, что позволяет инвесторам рассчитывать на серьезную доходность. В первую очередь аналитики советуют покупать недвижимость в Турции новостройки на ранних стадиях строительства. Однако инвестировать можно не только в турецкую жилую недвижимость, но и в коммерческие помещения с арендаторами, что будет приносить вам доход в валюте (€) — окупаемость инвестиций в таком случае составляет 12 лет.

Рост стоимости

В начале июня 2022 года международная консалтинговая компания Knight Frank обновила индекс цен на вторичную жилую недвижимость по итогам первого квартала 2022 года. Согласно данным исследования, за год цены увеличились в среднем на 7,3% (+4,4% годом ранее). Абсолютным лидером рейтинга пятый квартал подряд стала Турция (+32,0%), далее следуют Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%). Для сравнения, Россия за год переместилась с 15-го (+7,1%) на девятое место (+11,1%). При этом по итогам четвертого квартала 2020 года страна входила в пятерку лидеров и занимала четвертую строчку (+14,0%).

Пятый квартал подряд Турция возглавляет Global House Price Index, цены на жилье выросли за год на 32,0%, однако если исключить инфляцию, показатель скорректируется до 16%. В первом квартале 2021 года страна также оставалась на первой строчке рейтинга (+15,0%). Помимо Турции, в тройку лидеров вошли Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%), которые год назад занимали второе (+14,5%) и пятое (+11,1%) места соответственно. В первом квартале 2021 года в 12 странах из 56 наблюдался рост цен, выраженный двузначными числами.

Однако это создает в том числе опасности надувания пузыря на рынке. Поэтому во избежание пузырей на рынках недвижимости правительства нескольких стран разрабатывают меры по сдерживанию цен. Например, с января текущего года власти Китая, Новой Зеландии и Ирландии приняли ряд мер по регулированию ситуации: от ужесточения правил кредитования до более высоких гербовых сборов за многократные покупки. В Китае также обсуждается введение национального налога на недвижимость.

Среди основных преимуществ рынка недвижимости Турции можно назвать такие факторы, как полная защита прав на собственность для иностранцев, постоянное развитие регионов, лояльное и даже доброжелательное отношение к иностранным покупателям, климат, качество продуктов, безвизовый режим, дешевое гражданство.

Турция представляет собой недооцененный рынок недвижимости, для которого характерны низкое налогообложение и действительно работающая система законов. Более того, Турция стала более популярна после ковидных ограничений из-за того, как проявило себя государство в такие трудные минуты, как пандемия. Правильная политика и помощь всем гражданам, качественный образ жизни привлекают все больше иностранцев.

Объекты для инвестиций

В числе наиболее привлекательных объектов аналитики в первую очередь называют новые проекты на стадии строительства по причине выгодной стоимости. Обычно такие апартаменты в новостройках продаются ниже рыночной стоимости на 20–30%, причем застройщик предлагает беспроцентную рассрочку. Ликвидность нового жилья, которое строится по новым стандартам и может похвастаться большими придомовыми территориями, довольно велика. Более того, повысился спрос на элитное жилье с возможностью оформления гражданства, элитный сегмент сейчас особенно в приоритете у россиян.

В свою очередь, турецкое гражданство дает государственную медицинскую страховку в стране, что означает возможность пользоваться всеми льготами и соцвыплатами, посещать 110 стран мира без визы. Один и способов получить гражданство Турции — это покупка недвижимости на сумму от $250 тыс. Причем гражданам России не нужно отказываться от своего гражданства. Для заключения сделки стоит обращаться к профессионалам, которые не только подберут правильные объекты, подходящие под процедуру гражданства, но и переоформят все документы по получению гражданства в самые короткие сроки.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null