Но многое из того, чем еще вчера гордился премиум, сегодня есть и в бизнес-классе.
1. Локация и отличные виды
Удачное местоположение — один из главных параметров, отличающих премиальный класс жилья от более низких сегментов. Красивые виды из окна, хорошая транспортная доступность, метро в нескольких минутах, близость лучших ресторанов и театров — обычно подобные ЖК располагаются в самом центре города, где сейчас крайне трудно найти свободную площадку.
В случае с бизнес-классом такие проекты возводятся в новых петербургских районах современной застройки: на Петровском острове, в Приморском или Московском районах города. Близость исторического центра и хорошая транспортная доступность делают эти места популярными у покупателей, которые ценят время и статус.
Московский район стал престижным не вчера. Еще в советские годы Московский проспект называли «вторым Невским», соединяющим центр города с аэропортом «Пулково». Строгая монументальная историческая застройка, широкие улицы и парки привлекают сюда девелоперов, чьи проекты способны вписаться в стилистику этого старого района.
2. Расширенный консьерж-сервис
В недалеком прошлом консьерж-сервис домов бизнес-класса ограничивался охранником и собственно консьержем, которые контролировали входную зону. При необходимости они могли принять посылку или связаться с жильцами.
Но сегодня в бизнес-класс из премиального сегмента перешел уровень сервиса, сопоставимый с хорошим отелем. Теперь в таких ЖК премиум класса можно дождаться коллегу на удобном диване в холле, решить через консьержа любой вопрос, связанный с бытом, и заказать доставку еды или товаров. Одним словом, качественный бизнес-класс предлагает всё, к чему мы привыкли в отельном сервисе.
Другая сторона сервиса — безопасность. Придомовая территория, входные группы и лифты ЖК будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением центра диспетчерского контроля.
3. Своя инфраструктура в доме
Раньше заведения «только для жителей» — свои кафе, комната отдыха, соседский клуб, куда не зайти посторонним, предусматривались только в элитных проектах. Приватность стоила очень дорого. Но сегодня все эти спутники «премиума» есть и в хороших проектах бизнес-класса. Кафе, соседский клуб, лаундж-зона способны не только упростить жильцам досуг, но и сформировать сообщество соседей, в котором могут завязаться дружеские и деловые контакты.
4. Нишевые заведения во дворе
В бизнес-класс из премиального перешла и практика создания спортивных залов, ресторанов и магазинов полузакрытого формата. Это инфраструктура во дворе элитного квартала, куда может зайти практически любой, но ориентирована она все же на своих. Именно жители комплекса составляют костяк клиентской базы этих заведений, их мнение учитывается в первую очередь, под их пожелания подстраиваются поставщики магазинов и тренеры фитнес-клубов в этом квартале.
5. Современные планировки
ЖК премиум класса всегда было полем для экспериментов с планировками. Зародившиеся здесь тренды часто задают тон на всем остальном рынке. И если часть таких решений (например, отсутствие коридоров, наличие гардеробных и кладовых) уже привычна и в бизнес-классе, то другие только начинают появляться в таких проектах.
6. Комфортный паркинг для каждого
Проблема с парковочными местами весьма актуальна для современных жилых комплексов. Автомобиль есть практически в каждой семье, но количество мест в подземном паркинге часто в несколько раз меньше количества квартир в доме.
Умением решить эту проблему всегда отличались создатели ЖК премиум-класса. Понимая запросы покупателей, застройщики спроектировали достаточно парковочных мест под землей и гостевую парковку под открытым небом. Сегодня вместительные подземные парковки — хороший тон и для жилых комплексов бизнес-класса.
Эти признаки качественного проекта бизнес-класса помогут понять, что жилье останется востребованным на протяжении ближайших лет. Но прогресс не стоит на месте: признаки премиального сегмента продолжат перетекать в бизнес-класс. Но увидеть эти изменения мы сможем только через 10–15 лет.