{"id":13516,"url":"\/distributions\/13516\/click?bit=1&hash=37bd7b4748a2966bbc26730b25e2618c42f364e4b1fef4e1064b7cb954a0c2b0","title":"\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0442 \u00ab\u0413\u0430\u0437\u043f\u0440\u043e\u043c \u043d\u0435\u0444\u0442\u0438\u00bb","buttonText":"\u0417\u0430 \u0447\u0442\u043e?","imageUuid":"9ff0d7f7-ef07-5cab-961b-7241d5749f52","isPaidAndBannersEnabled":false}
Дом Домыч

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Представим, что Вы преодолели все сложности приемки новостройки, подписали АПП и получили заветные ключи. Назревает вопрос: что же делать дальше? Сегодня Дом Домыч коротко поведает о порядке действий после получения ключей от квартиры, купленной в ипотеку!

В течение 6 месяцев с даты подписания акта приема-передачи Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (отчет об оценке, выписку из ЕГРН и полис страхования недвижимости). Иначе, в соответствии с кредитным договором, банк вправе назначить неустойку. Крайний срок предоставления документов — 3 года с даты получения ипотеки. Если застройщик задерживает сдачу недвижимости и вы понимаете, что не успеете предоставить документы в течение 3 лет, необходимо сообщить об этом в банк. Сделать это нужно до того, как 3 года истекут!

Отчет об оценке целесообразно заказать одновременно с приемкой, часто оценку может выполнить тот же человек, который помогает Вам принять квартиру. Отчет необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры.

Далее необходимо оформить квартиру в собственность. Сделать это вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ. Максимальный срок регистрации – 9 рабочих дней. В течение 3 месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания (долевого участия или уступки права требования). Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств.

Заключительный этап – оформление полиса страхования недвижимости. Банк должен получить полис одновременно с выпиской из ЕГРН. Это важно — если банк не получит ваш полис страхования недвижимости, вам могут начислить неустойку в размере ½ процентной ставки за каждый день без страхового полиса.

После сбора всех необходимых документов Вы можете вернуть часть потраченных на квартиру денег. Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до 650 тысяч рублей. Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности. Подробнее о том, как это сделать Дом Домыч расскажет в следующих публикациях!

Записаться к нам на приемку и оценку можно следующими способами:

Оставить заявку по ссылке: https://clck.ru/gjk69

по телефону +7 (499) 39-30-85

через мессенджеры Telegram, WhatsApp +7 (925) 319-30-86

в сообщениях группы: vk.me/domdomychcom

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null