По словам финансового директора INGRAD они планируют только повышать цены.
Цены снижать не будем, наоборот поднимем их по году на 10%
С какими сложностями столкнулся INGRAD и все участники рынка новостроек:
- выросла стоимость денег на покупку земельных участков под новые проекты
- отсутствуют или выросли в цене материалы и комплектующие для завершения строительства
Что делают:
- отказываются от отделки
- закрывают и замораживают проекты с низкой рентабельностью
- импортозамещают всё что возможно
- подталкивают государство на активное участие
- замедляют темпы строительства
- накапливают ликвидность
Главные планы это повышать цены и дальше:
В существующих ножницах долго компания работать не сможет, поэтому со следующего года планируем одинаковый рост себестоимости и цен на уровень инфляции.
По данным «Пульс Продаж Новостроек», продажи INGRAD в апреле упали существенно сильнее рынка, более чем на 60%, и я думаю что их позиция очень показательна.
Все шаги очень логичны, в основном они будут проспонсированы вливаниями государства в льготную ипотеку. В перспективе года серьезных движения не стоит ожидать и планам девелоперов ничего не мешает. Рентабельность проектов строительства несомненно будет уменьшаться, главный вопрос будет ли это в ущерб качеству (что часто у нас бывает) или наоборот поспособствует инвестициям в новые технологии в строительстве для выживания в конкурентной среде.
Оригинал новости по итогам GMK Talks «Девелопмент в экстремальных условиях».
Посимо льготной ипотеки государство много чем помогает застройщикам.
Поэтому им нет смысл снижать цены и биться за покупателя.
Комментарий недоступен
Это верхушка айсберга. Так кредиты под .12-15% на проектное финансирование, исключение сделок по покупке новостроек из ЗОПП до конца года. Возможность продлевать сроки строительства на 2 года от заявленного. И так далее.
воот! вовремя я решил свой кэш в недвижимость вложить) купил апарты в Хай вее, после сдачи перепродам) как минимум уже на 10% буду в плюсе)