Время чтения: 3 минуты.
ПОДРОБНОСТИ ДЕЛА
В августе 2021 года Лужский городской суд Ленинградской области рассмотрел иск муниципального органа власти – администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на двухэтажный жилой дом площадью 238 кв.м.
Основанием для признания имущества бесхозным стало установление факта отсутствия принадлежности жилого дома каким-либо владельцам в течение многих лет. Как выяснил суд, ранее объект недвижимости был закреплен за заводом ООО «Лужский завод железобетонных изделий», это усматривалось из технического паспорта на жилой дом.
ЧТО СДЕЛАЛИ СОТРУДНИКИ ООО «КВЕСТЕР ПРАВА»
Юристы «КВЕСТЕР ПРАВА» выступили на стороне истца и сумели доказать бесхозность имущества путем сбора достаточных доказательств по делу. По ходатайству представителя был направлен запрос в ЕГРН и установлен факт отсутствия регистрации права на спорное имущество. Суд также установил факт отсутствия спорного имущества на балансе завода железобетонных изделий. Кроме того, юристы привлекли специалистов, которые установили год постройки здания и его износ.
В целом, благодаря своевременной постановке на учет бесхозного имущества, юристы «КВЕСТЕР ПРАВА» доказали, что невостребованность собственником имущества в течение одного года позволяет суду установить факт бесхозности имущества и выиграть дело о признании права собственности на жилой дом.
ЧТО РЕШИЛ СУД
В совокупности собранных представителями «КВЕСТЕР ПРАВА» доказательств суд признал их достаточными и склонился в пользу истца. Суд удовлетворил иск муниципалитета, признав жилье, построенное в 1917 году, бесхозным и также признал за органом местного самоуправления право собственности на бесхозный объект в порядке статьи 225 ГК РФ.
Таким образом, судебная практика показывает, что для решения спора о признании права собственности на бесхозное имущество достаточно правильного сбора необходимых по делу доказательств, которые в совокупности позволят добиться истины в пользу заявителя. В данном гражданском деле важно было не только убедиться в отсутствии прав третьих лиц на дом, но и установить факт того, что имущество соответствует признакам недвижимого, а также соблюсти сроки давности, при которых можно полагать, что права условного собственника жилья соблюдены в случае оспаривания решения.