СУД ОТКАЗАЛ ИСТЦАМ В ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
ООО «КВЕСТЕР ПРАВА» в 2020 году заключило муниципальный контракт с Администрацией Толмачёвского района городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области на юридическое обслуживание в рамках которого предоставлялись комплексные юридические услуги, в том числе по обеспечению защиты муниципального органа в судах.
ПОДРОБНОСТИ ДЕЛА
В июле 2021 года Лужский городской суд Ленинградской области вынес решение по иску гражданина к администрации Толмачевского городского поселения Лужского района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Лужскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Суть спора заключалась в том, что наследники просили признать за ними право на земельный участок в порядке наследования после смерти родственников, при этом просили признать право на площадь участка, которая была занята под обслуживания дома и ранее находилась в бессрочном пользовании у наследодателя. В удовлетворении иска судом было отказано.
ЧТО СДЕЛАЛИ СОТРУДНИКИ ООО «КВЕСТЕР ПРАВА»
Юристы ООО «КВЕСТЕР ПРАВА» выступили на стороне администрации и привели достаточные доводы по возражениям на иск. В частности, юристы указали, что согласно нормам Земельного Кодекса РФ и практики Верховного Суда РФ, право бессрочного пользования на землю наследниками не наследуется, то есть в силу норм статьи 1181 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком не является объектом наследуемых прав, и автоматически площадь земельного участка не переходит от наследодателя к наследникам, даже если наследники получили право наследство на дом на этом земельном участке.
ЧТО РЕШИЛ СУД
В данном случае, закон позволяет наследникам право приобрести наследуемый земельный участок в собственность или в аренду. Поэтому, заявленные истцом требования о переходе прав не были удовлетворены судом. Последующие судебные инстанции оставили решение суда в силе.
Очевидно, что спор был выигран юристами ООО «КВЕСТЕР ПРАВА» благодаря четкой позиции по условиям перехода наследуемых прав. Истцы ошибочно полагали, что наравне с правом собственности, переходит и право бессрочного пользования земельным участком, если они являются собственниками дома по наследству. Однако, суд встал на сторону муниципалитета, который правомерно заявил о недопустимости перехода прав в силу закона. В целом, представителям ответчика удалось доказать правильность вынесенного судебного решения в апелляционном суде, придерживаясь высшей судебной практики и благодаря обоснованному отзыву на иск.