Рынок загородной недвижимости продолжает активно развиваться. Собственники хотят функциональное жильё повышенного комфорта, а девелоперы стараются удовлетворить их запросы.
При строительстве или покупке ликвидного дома в 2023 году целесообразно обращать внимание на тренды недвижимости. В нашем материале — главные тенденции, прогнозы и реалии нынешнего года.
Итак, среди популярных трендов в архитектурно-строительной сфере выделяем три основных.
Близость к природе
Преимущества жизни в частном доме очевидны: благоприятная экология, наличие собственного участка для отдыха на свежем воздухе и минимальное количество соседей. Однако существенное влияние на строительство за чертой города оказали предыдущие годы и пандемия.
Наше наблюдение: рост популярности загородных домов увеличился с 2020 года. Эпидемиологическая обстановка подтолкнула немалую часть людей к тому, чтобы перебраться в частный сектор за город. После пандемии многие окончательно перешли на удалёнку и предпочли спокойную жизнь в пригороде — без шума мегаполиса и пробок.
В текущем году эта тенденция сохраняется.
Кроме того, немалую роль на этапе проектирования дома играет локация. Наличие лесов и парков, близость водоёмов, виды из окна, особенности ландшафта — все эти характеристики сказываются на общем впечатлении от недвижимости.
От автора: тем, кто обращается в ONEHOUSE, повезло. Мы предоставляем услугу архитектурного подбора участка. Это уникальное предложение для всех наших клиентов и партнёров. Оно заключается в том, что наш архитектор выезжает на участок, соотносит пожелания о будущем доме клиента с реальными условиями и предлагает максимально подходящую концепцию проекта.
Мы всегда помогаем определиться с идеальным участком. Вам нужно лишь сообщить предпочитаемую геолокацию и визуализировать размеренную жизнь на фоне природы. Комфорт в готовом доме мы гарантируем.
Энергоэффективность
Разумное потребление энергии — это глобальный тренд. В сфере элитного строительства и недвижимости он выражается через энергосберегающие решения и технологии.
Перечислим основные из них:
- усиленная теплоизоляция фундамента, стен и кровли;
- монтаж энергосберегающих стеклопакетов, тёплых оконных и дверных профилей;
- использование вентилируемых фасадов с дополнительной тепло- и шумоизоляцией;
- установка современной приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором тепла и системой фильтрации;
- применение систем «умного дома» и природных источников энергии типа ветрогенераторов и солнечных батарей.
Главная цель этого тренда — сохранить ресурсы внутри здания. Подтвердить это могут конкретные примеры ниже
- Чтобы сократить потерю тепла, на окна ставят прочные стеклопакеты и используют специальные утеплители
- Для снижения затрат на искусственное освещение при панорамном остеклении используют безрамные технологии. Благодаря этому в дом также проникает много солнечного света. Получается, подобные архитектурные решения — не столько дань моде и эстетике, сколько способ экономии ресурсов.
- Для оснащения системы отопления и горячего водоснабжения используют трубозапорную арматуру, настраиваемые термостаты и тёплый пол с датчиками температурного режима. При достижении оптимального уровня обогрева они автоматически отключаются и по таймеру возобновляют работу. Такие инженерные коммуникации избавляют от перерасхода тепла и воды, помогая организовать обслуживание дома.
Для оснащения системы отопления и горячего водоснабжения используют трубозапорную арматуру, настраиваемые термостаты и тёплый пол с датчиками температурного режима. При достижении оптимального уровня обогрева они автоматически отключаются и по таймеру возобновляют работу. Такие инженерные коммуникации избавляют от перерасхода тепла и воды, помогая организовать обслуживание дома.
Если подытожить, то недвижимость с этими энергорешениями сейчас наиболее востребована. Комфорт и бережное отношением к ресурсам в ТОПе.
Экологичность
Этот тренд проявляется в выборе натуральных стройматериалов. Экологичность предполагает заботу не только о людях, но и о состоянии окружающей среды. Поэтому в отделке стараются использовать практичные и универсальные материалы, которые пригодны для вторичной переработки.
В фасадной отделке предпочтение всё чаще отдают различным видам натурального камня, термообработанной древесине, композитным и фиброцементным панелям, бетону. Они устойчивы к любым погодным условиям и сохраняют свой первозданный вид долгое время. Также уместны искусственные материалы, которые имитируют природные текстуры и не оказывают вредного воздействия на среду.
Ну а с визуальной точки зрения все эти виды облицовки удачно вписываются в концепцию популярных стилей — современного минимализма и неоклассики.
Главные итоги, или Чек-лист по трендам
В 2023 году в фокусе внимания обязательно будут:
- энергосберегающие технологии
- разумное потребление ресурсов
- «зелёные» eco-friendly тенденции
- натуральные стройматериалы
- стремление к загородной атмосфере
Тренды, которые мы перечислили в статье, не имеют срока давности и однозначно будут с нами не только в 2023 году. Наша загородная недвижимость уже соответствует им, и мы планируем продолжать развитие этих направлений.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, в котором мы каждый день делимся проектами современных вилл и рассказываем об актуальных трендах в архитектуре и дизайне.