{"id":13574,"url":"\/distributions\/13574\/click?bit=1&hash=71363c64bc295a463461171f01f6e714a7961aa8025c2486fbe50b3ffa4c5530","title":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u0431\u043e\u0440\u043e\u0442\u044c \u0444\u0440\u043e\u0434? ","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"ae112cc0-7183-5c18-b2cd-24fa08deeeea","isPaidAndBannersEnabled":false}
Commodities Markets and Energy

Ипотечный рынок в России. Итоги июня и 1 полугодия

Неплохой отчет вышел от Объединенного кредитного бюро (ОКБ) по ипотечному рынку России по итогам июня и 1 полугодия в целом.

  • Количество оформленных жилищных кредитов выросло на 75%, до 57,5 тыс., по сравнению с маем.
  • Объемы выданных жилищных кредитов выросли на 68%, до 219,15 млрд рублей.
  • Число новых ипотечных кредитов выросло в июне на 75%, с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс. в июне
  • Увеличились объемы выдачи ипотеки на 68% до 219,15 млрд рублей в июне.
  • Средний размер новой ипотеки снизился на 4% — до 3,8 млн рублей.

Несмотря на значительный рост ипотечного рынка по сравнению с маем, в годовом выражении показатели сокращаются.

  • Всего за шесть месяцев 2022-го банки выдали 514,30 тыс. ипотечных кредитов, и это на 43% меньше, чем за аналогичный период прошлого года
  • Объемы выдач за полугодие сократились на 32% — до 1,77 трлн рублей.

Весной показатели рынка жилищного кредитования обрушились: в апреле их число сократилось в четыре раза по сравнению с мартом (до 39,1 тыс. займов), а в мае — еще на 15%, до 32,9 тыс.

Май похоже был именно тем дном, от которого рынок активно оттолкнулся и на фоне снижения кредитных ставок, отложенного спроса и стабилизации экономической ситуации в целом и господдержки в частности и пошел восстанавливаться.

И льготные госпрограммы и смягчение денежно-кредитной политики ЦБ безусловно и дальше будет поддерживать спрос в отрасли и ее постепенное восстановление, цены вроде также решили пока не расти. Сколько видел экспертных мнений, все прогнозируют дальнейший рост ипотечного рынка в ближайшие месяцы,соглашусь полностью.

Понятно, что речи о прошлогодних объемах ждать не приходится, но плавное восстановление и увеличение объемов месяц к месяцу выглядит реалистичным.

Финансовые и фондовые рынки живут ожиданиями и будущим, российские застройщики еще в середине июня пошли активно восстанавливаться, при чем зачастую отрастали против рынка, достаточно отыграв падение "украинского кризиса". От 24 февраля, котировки:

- Пик ($PIKK)в 12%

- ЛСР ($LSRG) в 19%

Инград ($INGR) редко у кого на радарах, -24,5% с конца февраля. Компания зачастую живет своей жизнью, а не фундаменталом сектора

Данные по Эталону ($ETLN) -35% и Самолету ($SMLT) -34% хуже. На Эталон давит иностранная регистрация Компании и статус "АДР-расписки"

на Самолет очень высокая оценка по мультипликаторам.

По ПИКу- лидеру отрасли видно, что котировки уже сильно восстановились, разница в 10% не выглядит обоснованной тому провалу в отрасли, который произошел. Нужно быть аккуратным, на мой взгляд дальше сектору и ПИКу в частности расти будет тяжело, не исключена коррекция, рынок сильно оптимистичен в плане восстановления.

Надеюсь, что Компании сектора опубликуют отчетность за полугодие,тогда оценим результаты и перспективы более подробно.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null