Описание проблемы:
Сосед подал исковое заявление о взыскании ущерба к собственнику, виновному в затоплении квартиры. По мнению виновника, сумма требований существенно завышена..
Актуальность проблемы затопления квартиры:
Проблема затопления соседей, к сожалению, достаточно актуальна в многоквартирных домах. Причин может быть много, например, неисправность в водопроводе, повреждения коммуникаций при ремонте, либо же неосторожность самих владельцев квартир. Если жилец, затопивший соседей, не докажет отсутствие своей вины, возмещать ущерб придется именно ему.
Кто возместит ущерб, причиненный затоплением квартиры?
Причиненный имуществу вред должен быть возмещен в полном объеме причинившим его лицом (ст.1064 Гражданского кодекса).
Соответственно, в зависимости от того, вследствие чьих действий или недостатков работ произошло затопление, требование о возмещении вреда можно предъявить:
- К управляющей компании или ТСЖ, если они ненадлежащим образом обслуживали общедомовое имущество, в частности, коммуникации в доме.
- К застройщику, если затопление возникло из-за недостатков при строительстве.
- К соседу, виновному в затоплении, например, если он забыл выключить кран в ванной.
В определении причины затопления в каждом конкретном случае поможет экспертиза.
Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия своей вины должен представить сам ответчик.
Может быть и так, что собственник сам виноват в затоплении своей квартиры, если, например, повредил коммуникации во время ремонта.
В каком размере возмещается вред, причиненный в результате затопления квартиры?
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В состав убытков входит реальный ущерб, к которому относятся:
- расходы, фактически понесенные на восстановление имущества;
- расходы, которые необходимо понести для восстановления имущества;
- утрата или повреждение имущества (ст.15 Гражданского кодекса).
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, прочитайте статью, чтобы узнать, какие действия можно предпринять. Чтобы прочитать статью полностью, перейдите по ссылке ниже.