{"id":13570,"url":"\/distributions\/13570\/click?bit=1&hash=f1bacf5c4cbd7b3a89944cb6a24ea229537917b3fe32459e3adc3e5edc200946","title":"\u041a\u043e\u0442\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u043e \u0441\u043e\u0446\u0441\u0435\u0442\u0438 \u0441 \u0432\u0435\u0440\u0442\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e","buttonText":"\u041c\u044f\u0443!","imageUuid":"af50a6ca-4f1a-5649-a992-94e85a4ba2c0","isPaidAndBannersEnabled":false}
Наталия Закхайм

«Чëрная пятница», или Выгодная покупка недвижимости в 2022 году

По результатам XXV Петербургского международного экономического форума, который прошёл в середине июня, Владимир Путин поручил разработать и запустить дополнительные механизмы для увеличения объема ипотечных кредитов в РФ до уровня не ниже 2021 года. Поручения должны быть выполнены не позднее 15 августа 2022 года.

В срок до 25 июля 2022 года президент РФ поручил Правительству обеспечить изменение условий для льготных ипотечных программ, установив процентную ставку не более 7 % годовых на первичном рынке жилья. Как мощная государственная поддержка строительного сектора отражается на ценах?

Динамика цен на недвижимость в этом году

Летом 2020 года, с начала пандемии, цены на жильё резко выросли, в среднем на 20–30 % и более в зависимости от локации. По мнению экспертов стоимость квадратного метра за прошедшие 2 года пошла вниз. Таким образом, цены снизились лишь с момента подорожания, так и не достигнув допандемийных значений. Не секрет, что экономическая ситуация в мире повлияла на покупательскую способность, люди стали в целом меньше покупать.

Многие застройщики начали устраивать «чёрные пятницы», где можно купить квартиру со скидкой. Ближайшая «черная пятница» была запланирована с 30 июля на три дня. Квартиры от официальных застройщиков будут продаваться со скидкой до 35 %. Одновременно можно будет приобрести апартаменты и коммерческую недвижимость. Акцию поддерживает комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве.

Тем временем ключевая ставка снизилась уже 5 раз, а вы ещё думаете?

Многие упорно продолжают ждать следующего снижения ключевой ставки в 2022 году. Президент российской гильдии риелторов Ирина Зырянова уверена, что в таком случае велик риск что «ваша квартира достанется другому». Вы можете потерять бесценное время и свою «квартиру мечты».

На фоне снижения ключевой ставки рынок потихоньку начинает раскачиваться. Первый раз цены пошли вниз после стремительного роста. В летний сезон активность сделок с недвижимостью традиционно снижается. Сейчас самый хороший момент покупать. Всегда можно рефинансировать уже взятую ипотеку под более низкий процент, а выгодную недвижимость по хорошей цене будет найти значительно труднее. Можно подавать документы на ипотеку и при появлении новых продуктов корректировать заявку уже по сниженной ставке.

Стоит учитывать, что ЦБ быстро снижает ставку, но коммерческие банки реагируют медленно, коммерческое финансирование не успевает за Центробанком. На появление новых банковских продуктов может понадобиться до 6 месяцев. Льготные ипотеки будут иметь срок годности или определенный бюджет, одни продукты будут сменять другие, и необходимо гибко подстраиваться, научиться быстро выбирать наиболее подходящие для себя условия.

Почему государство поддерживает застройщиков и банковскую сферу?

Финансовая и экономическая политика страны направлена на массовую выдачу ипотечных займов населению. Для развития экономики Российской Федерации необходимо увеличивать темпы строительства нового жилья. Для развития банковской сферы требуются залоговые активы, а инвесторам самое время активизировать свои лучшие инвестиционные стратегии. Купить недвижимость на хороших условиях можно будет до середины сентября.

Лето ー мертвый сезон для всех, но не для вас!

Летом жарко, многие уезжают в запланированные отпуска, вывозят детей на море, путешествуют внутри страны и за границу. К 1 сентября семьи готовят детей к школе. Всё это отвлекает от покупки недвижимости. Начиная с середины сентября цены на недвижимость снова начнут расти.

Стоит выбирать объекты, подходящие под вашу индивидуальную стратегию с учетом личной ситуации. Все, кто в 2020 и 2021 году сделали правильные инвестиции в недвижимость, уже нарастили свой капитал, получили дополнительный пассивный доход, смогли вывести свою семью на новый финансовый уровень.

Не стоит бояться, ждать снижения ключевой ставки, новых льготных ипотечных программ, необходимо покупать крутые инвестиционные объекты.

Как, спросите вы. Специальная аналитика, точные расчёты, эффективные таблицы дадут вам значительный прирост стоимости капитала и постоянный доход.

Сделайте первые шаги к благополучию и процветанию вашей семьи уже сегодня.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null