Часто слышали, что кому-то принадлежит 3/100 доли в квартире?
Такое дробление создает огромные сложности в пользовании квартирой, а уже тем более в распоряжении квартирой, т.е. продать такую микродолю сложно.
Дума долго думала и решилась принять закон, запрещающий постоянное дробление квартир. Основные тезисы⤵
▪ собственник жилья или собственник доли в жилье не вправе совершать действия, из-за которых у каждого дольщика будет меньше 6 кв. метров во владении
▪ если был использован маткапитал, то данное ограничение не будет применяться при выделении обязательных долей всем членам семьи
▪ не действует новое правило про минимальные 6 квадратов также при наследовании долей, при приватизации в долевую собственность
▪ новое правило вступит в силу с 01.09.2022 ➡ ст. 30 Жилищного кодекса РФ дополнится частью 1.1
▪ на отношения возникшие до 01.09.2022 данное правило не действует
❗Это еще не все, также с 01.09.2022 в статье 39 Семейного кодекса РФ появится новое правило:▪можно увеличить свою долю при разделе имущества, если другой супруг продал без вашего согласия общее имущество на невыгодных условиях, а вы эту сделку не оспорили в суде