{"id":13647,"url":"\/distributions\/13647\/click?bit=1&hash=d4d0a95481b2141f31252beb4d22220d0651449e9778f17c809993da8776f8b2","title":"\u0422\u0440\u0451\u0445\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043a\u044d\u043c\u043f \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0432 \u0421\u043e\u0447\u0438","buttonText":"\u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u0435\u0435","imageUuid":"6ebca1ad-5b8a-5097-a45a-7d83eaa07fcc","isPaidAndBannersEnabled":false}
BOXMATE - дизайнерские дома

Реальный опыт ипотеки для ИТ: инструкция от первого лица

Сегодня мы хотим рассказать про новый кейс — как взять модульный дом по программе IT ипотеки, и вообще реальность это или вымысел?🧐

Наш клиент — Сергей, ему 33 года, живет в Петербурге, работает в IT уже около 10 лет и подходит под все критерии гос. программы ✌🏻

✅ Его компания включена в реестр аккредитованных Минцифры IT-организаций

✅ Зарплата более 150 тыс. рублей/месяц — это требование для городов-миллионников (в остальных субъектах — от 100 тыс. рублей).

Как рассказывает Сергей — он всегда думал о некой гибридной схеме загородной жизни: это когда ты не на 100% покидаешь город, а мигрируешь между домом и квартирой, и самое главное, и там и там не теряя в качестве жизни и комфорте удаленной работы.

В итоге выбор пал именно на модульные дома из-за быстрой скорости сборки и того, что не нужно заниматься стройкой — наши дома сдаются полностью готовыми для жизни со всеми коммуникациями. Вы даже можете с момента подписания договора приехать на участок только один раз — на приемку готового дома! 🤓

Участка у Сергея не было, поэтому параллельно с нами в банке был подписан договор и на покупку участка — все в одном ипотечном договоре.

Дом и работы на участке

Для заказа был выбран дом FLAT 3 BOX, общей площадью 88 м2, он отлично подходит для семьи из 3-4 человек. Основные характеристики дома:

📍2 раздельных изолированных спальни

📍большая кухня-гостиная

📍полноценный санузел с сантехникой

📍отдельная прихожая

📍2 террасы и продуманные места для хранения.

Одно из наших крутых преимуществ по услугам — это возможность включить в цену дома мебель, технику и все работы на участке под ключ (да-да, мы можем сделать для вас и септик, и скважину, и даже парковочную площадку), то есть максимум для того, чтобы учесть такие важные траты сразу в теле ипотеки.

Какие работы на участке мы включили для Сергея в общую сумму договора:

📍Организация въезда с парковочной площадкой на 2 машины

📍Забор из 3D сетки с воротами

📍Расчистка участка от кустов

📍Подведение коммуникаций к дому под землей (центральное водоснабжение и электричество)

📍Септик АСТРА 4

📍Свайный фундамент с обвязкой брусом

Условия ИТ-ипотеки от Сбербанка:

✅ Ставка 5%

✅ Срок 29 лет

✅ Первоначальный взнос — 1 209 060 руб.

✅ Ежемесячный платеж — 37 330,23 руб.

Дополнительно оплачиваются гос.пошлины и другие накладные расходы — около 70 тыс. рублей.

Итого общая стоимость проекта = 8 060 400 рублей.

С момента выбора участка до начала сборки дома и получения оплаты от банка прошёл ровно 1 месяц 🙌🏻 Ещё 2 месяца и можно будет заезжать в новый дом!

Вот такая саксесс стори — это первый наш кейс именно по IT ипотеке, убедились, что наши дома подходят и под эти строгие рамки специальных гос.программ 😎

Друзья, мы будем рады ответить на вопросы, да и просто поболтать в коментах, спасибо, что дочитали!

0
9 комментариев
Написать комментарий...
Artem Tereshchenko

Опыт интересный, видел только промо этой ставки, а реальных людей, кто взял нет. А сколько в итоге договоров подписали с учётом покупки дома и участка?

Ответить
Развернуть ветку
BOXMATE - дизайнерские дома
Автор

Вот мы теперь видели реального человека по такой ставке))
В банке 2 договора - первый на покупку участка, второй - на постройку дома.

Ответить
Развернуть ветку
Ivan

Что с отоплением зимой? Насколько тёплые?

Ответить
Развернуть ветку
BOXMATE - дизайнерские дома
Автор

Дом очень тёплый, отопление - тёплый пол по всей площади, эл. конвекторы. В ЛО за электричество (отопление) зимой около 3 тыс в месяц👌🏻

Ответить
Развернуть ветку
Ivan

Какой класс энергоэффективности?

Ответить
Развернуть ветку
BOXMATE - дизайнерские дома
Автор

Класс А, каркасные дома (собранные по технологии верно) вообще одни из самых энергоэффективных на рынке.

Ответить
Развернуть ветку
Ivan

Есть какой-то документ замера? Почему на сайте ни слова про это?

Ответить
Развернуть ветку
BOXMATE - дизайнерские дома
Автор

На каждую модель дома у нас есть соответствующий теплорасчет. Обычно мы высылаем его по личному запросу - не всем интересна такая узкая документация 🤷‍♂️

Ответить
Развернуть ветку
Ivan

Можно просто на сайте выложить, всем интересно сколько платить зимой.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 9 комментариев
null