Я рассматриваю долгосрочную аренду как для себя, так и для своих инвесторов. Давайте разбираться, почему?
❌Я не хочу заниматься арендой как основным бизнесом, это просто не мое - зарабатывать комиссию на краткосрочной аренде. Мне не нравится фокусироваться на таких проблемах, как замена какой-либо техники или мебели, заселение и выселение арендаторов. ✅Мне нравится жить своей интересной жизнью, поэтому я готова заниматься вопросами аренды максимум раз в год с помощью делегирования своих же сотрудников, которым я, конечно же, заплачу комиссию💵 за сдачу моего объекта. Так я поступила с московской и сочинской квартирами, то же планирую сделать и в Дубае.
📸Кстати, как-то в сторис я рассказывала вам про апартамент на Dubai Marina. Сейчас там нужно поменять стекла, так как они были с царапинами. Принимать недвижимость должен именно тот, кто будет ее сдавать, это очень важно!
📆Скоро я покажу вам как дизайнер оформил мою квартиру, в которой я буду жить. В ней остались последние штрихи, ждем панели для телевизоров. Думаю, к Новому Году она будет полностью готова🎉🎉🎉.
Также планирую вам показать процесс работы в апартаменте на Dubai Marina и рассказать, что заменили и как будем укомплектовывать. Сейчас решили заменить в этой квартире столешницу, чтобы можно было установить встроенную плиту. К сожалению, в Дубае, даже в классных домах, все еще встречаются плиты, не являющиеся частью кухонного гарнитура.
В бюджет для покупки техники и мебели в эти апартаменты я закладываю примерно 60 тыс. дирхам.
Существует возможность рассмотрения с моей стороны сдачи квартиры на Марине в сезон повышенного спроса сначала на 2-3 месяца, а потом конечно уйти в длительную аренду.
✅Еще один большой плюс долгосрочной аренды - все проблемы с вызовом ремонтников или заменой мебели, например, решает арендатор самостоятельно! С моей достаточно активной жизнью и наличием бизнеса, этот вариант аренды является наиболее привлекательным. Особенно с тем фактом, что длительная аренда в Дубае примерно в 2-2.5 раза дороже, чем в России!
Однако у каждого свои приоритеты, поэтому можно брать и суточную аренду, просто заниматься этим с помощью управляющей компании и протестировать, как квартира будет сдаваться. Но такой вариант подходит для недвижимости в топовых локациях рядом с морем или туристическими достопримечательностями🔥.
💭А какой вариант вы бы предпочли? Пишите в комментарии!