Сегодня хочу поднять тему ответственности. Я рассчитываю на то, что все мы здесь взрослые люди - рассказываю про свой опыт и опыт своих инвесторов.
Но, бывает, мы сталкиваемся с детской позицией в переговорах:«дайте мне гарантии дохода!»
Сразу скажу, в инвестициях их НЕТ
Даже Сбербанк на вклады даёт гарантии лишь на сумму 1,4 млн, и остальное может быть возвращено после ликвидации компании, если до вас дойдёт очередь 🤷♀
Ни в одном инвест-проекте никто не даст гарантии: ipo, акции, облигации, крипта - это все определённые риски.
Где-то больше, где-то меньше, но везде есть.
Хотите заработать, не прикладывая усилий?! Для этого нужно рисковать и быть к этому готовым.
Задача моя и моей команды снизить риски: проверив документы проекта, провести безопасную передачу денег, просчитать максимально правдивый прогноз.
Сделать все для того, чтобы в случае не соблюдения условий со стороны застройщика, не развести руками, а запустить в работу юридический департамент для отстаивания интересов наших инвесторов.
Риски в недвижимости минимальные 10% из 100, но они есть👇
Это могут быть:
- бюрократические моменты (например, комплекс не могут ввести в эксплуатацию 6 месяцев, потому что администрация тянет сроки 💸)
- экономический или мировой финансовый кризис (здесь как раз-таки иметь деньги в недвижимости очень выгодно). Помню, как продав свою квартиру не в то время, мы с мамой смогли взамен купить себе только кухонный гарнитур 🤦🏼♀
- смена власти правительства, бунты и пр. (это уже крайности, но они имеют место быть)
Поэтому перед тем как принять решение инвестировать, нужно понимать, что это ответственность в первую очередь Ваша.
Сделать х10 можно только на ipo при этом только 1 проект из 10 возможно будет удачный.
Недвижимость как минимум позволит не потерять и даёт в среднем от 20 до 100%.
И я рада заявлять, что у нас 98% удачных кейсов и ещё больше рада тому, что 99% у нас зрелых и ответственных инвесторов❤