{"id":13575,"url":"\/distributions\/13575\/click?bit=1&hash=54c6a175f6d55810c4f2e9679d708c81b0c9477871e16c95ac727223b9e48b92","title":"\u0410\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0442\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u0430","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}
Banksp

Почему вкладывать в новостройки безопаснее и выгоднее?

При покупке нового жилья перед нами лежит выбор: взять квартиру в уже обжитом доме и сразу заселиться или вложиться в новостройку и немного подождать. На языке рынка недвижимости это называется приобрести вторичное или первичное жилье.

Главное отличие первичного и вторичного жилья – форма договора и порядок оформления сделок. В первом случае заключается договор долевого участия с застройщиком или договор переуступки. Право собственности оформляется после сдачи дома. Сделки со вторичным жильем заключаются с собственником по договору купли-продажи.

Любое жилье, находящееся в чьей-то собственности, является вторичным, даже если это квартира в новом доме.

Подробно расскажем о всех преимуществах покупки первичного жилья – строящейся новостройки.

Олег Перфилов, руководитель Banksp

Почему выгоднее?

– Сравнительно низкая цена: разница стоимости квартиры на этапе котлована и ценой на стадии получения колеблется от 10% до 50% в зависимости от проекта.

– Низкие ставки при покупке от застройщика.

– Более высокая ликвидность: квартиру в новостройке продать легче, чем квартиру в старом жилом фонде.

Почему безопаснее?

– Использование эскроу-счетов. Это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги на покупку квартиру до тех пор, пока застройщик не выполнит определенные условия договора. Таким образом становится невозможным появление новых обманутых дольщиков. Кроме того, средства на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.: они вернутся. То есть: если обанкротится банк, вам вернут до 10 млн, а будь у вас счет – до 1,4 млн.

– Отсутствие рисков появления “скрытых собственников”, из-за которых сделку могут признать ничтожной. Это исключает лишние хлопоты с тщательной проверкой документов на наличие наследников, которые могут заявить о своем праве на собственность спустя 3 года, в редких случаях – и 10 лет с момента иска о признании завещания.

– Новые коммуникации и современная планировка квартир. Меньше трат на капитальный ремонт и отсутствие необходимости замены водопровода, проводки и тд.

Кейсы Banks подтверждают это. Можно посмотреть на нашем сайте или в соцсетях.

Олег Перфилов, руководитель Banksp

Есть вопросы? С радостью на них ответим. А вы предпочитаете где покупать жилье?

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null