{"id":13668,"url":"\/distributions\/13668\/click?bit=1&hash=66c738a1b3503678c246b8f16be1682c557ba3e830783a5d9a3dc35a2b299130","title":"\u041a\u0430\u043a \u0438\u0440\u0430\u043d\u0446\u044b \u043e\u0431\u043e\u0433\u043d\u0430\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u044e \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e \u0430\u043a\u0446\u0438\u0439","buttonText":"\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"3fa330bf-7f99-5fa9-a687-bd8d1a6b4196","isPaidAndBannersEnabled":false}
Banksp

Кредитование под залог недвижимости: риски, подводные камни и как их избежать

Кредитование под залог недвижимости регулируется законом ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ФЗ–353, ст. 14, п. 1 и п. 2

Если вы работаете с банками или через банки (как мы), то при получении кредита под залог недвижимости вы в безопасности.

Исключение: если у вас просрочка более 60 дней. Согласно законодательству банк имеет право стребовать с вас полную сумму долга. Поэтому не злоупотребляйте доверием банка и вносите платежи вовремя.

Как не попасть к мошенникам:

1. «Черные риэлторы» – они не ждут, когда вы оплатите в банк сумму. Черные риелторы сразу истребуют полную сумму.

Еще хуже – когда частные инвесторы составляют договор так, что могут стребовать сумму через 30 дней или даже на следующий день.

2. Важно также обращать внимание на ликвидационную стоимость квартиры в договоре: обычно она на 20–30% меньше реальной. Например, вы взяли кредит 5–6 млн под залог недвижимости 10 млн – для погашения долга ее продадут в срочном порядке за сумму… не более 8 миллионов.

Частные инвесторы и микрофинансовые организации и вовсе могут прописать в договоре ликвидационную стоимость квартиры равную займу.

Пожалуйста, будьте внимательны и работайте только с банками или проверенными фирмами, работающими именно через банки-партнеры.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null