Чтобы разобраться в перспективах инвестиций в недвижимость в метавселенных, давайте вначале разберемся, что представляет собой эта экосистема.
NFT, метавселенная и недвижимость: что надо знать сейчас
Метавселенная ― это цифровой мир, который позволяет перенести активы и услуги из нашего, реального мира в виртуальный. А NFT служит мостом к этому миру.
Non-Fungible Tokens (NFTs) означает невзаимозаменяемый токен. NFT неповторим и существует в единственном экземпляре, его нельзя разделить. Вся информация об авторе, покупателе и всех операциях с ним надежно хранится в блокчейне. Проще говоря #NFT – это цифровой сертификат уникального объекта.
Мировые продажи NFT в июле 2022 продолжали падать на фоне общего снижения на рынке цифровых активов. Мировой объём продаж NFT в июле 2022 составил около $647 млн.
По оценкам мировых экспертов, в 2022 году мировой рынок недвижимости оценивается в $3,8 трлн.
Ожидается, что к 2030 году объём мирового рынка недвижимости достигнет $5,85 трлн, а совокупный годовой темп роста (CAGR) составит 5,2% в период с 2022 по 2030 год.
Простое сравнение показывает: рынок NFT пока еще слишком мал, зависим от общих колебаний и ещё не до конца понятен как профессиональным участникам, так и обычным потенциальным покупателям.
Виртуальная недвижимость: как это работает
Спрос на виртуальную недвижимость продолжает бить рекорды. Актив вышел на новый уровень, в котором перестал быть лишь игрушкой обеспеченных гиков. Какой всё же смысл покупать цифровые квадратные метры?
Сегодня NFT представляются обычному человеку, как странные цифровые картинки или движущиеся объекты, как новомодные инвестиции в цифровые активы. Поэтому, конечно же, присутствует некий тренд и хайп.
Как это работает и какие функции могут выполнять NFT. Они активно развиваются и интегрируются в разные сферы жизни. Крупные бренды регистрируют продукты в блокчейне и применяют специальные функции, чтобы дать покупателям больше от затраченных средств с помощью встроенного smart-контракта.
Виртуальная недвижимость — это дом, квартира, земля или собственность, которую вы можете купить в метавселенных, в цифровых экосистемах, средах или играх.
Первый NFT по недвижимости был продан в 2017 году. Недавно он был вновь выставлен на аукцион на Propy, платформе недвижимости на основе блокчейна.
Вы можете инвестировать в квартиру NFT в здании NFT. Иногда цифровой мир и его помещения являются точными копиями реальных мест, а некоторые NFT виртуальной недвижимости привязаны к физическим объектам.
Если Вы покупаете квартиру со свойствами активов NFT, то Вы сможете проверить каждого предыдущего продавца/покупателя, юридические документы, чистоту сделки, платежи, инвестиции и т. д.
Недвижимость в метавселенной ― это тоже способ инвестирования. Виртуальную недвижимость можно строить, реставрировать, продавать, сдавать в аренду. Но рынок NFT меньше по объемам рынка недвижимости. И пока еще не до конца понятен большинству инвесторов. Какие основные способы заработка на виртуальной недвижимости, каковы плюсы и минусы ― это мы рассмотрим в следующей статье.