Уборка при выселении
Мы переезжаем из съемной квартиры в более просторную. Арендодатель хочет частично отремонтировать квартиру. Насколько чисто мы должны убрать после себя квартиру перед сдачей? На что мы должны обратить особое внимание?
Положения, касающиеся опасных работ по очистке или требующих специальных знаний, не применяются. Оконные рамы необходимо очищать только в той мере, в какой это возможно для безопасного перемещения по фасаду.
Как и в случае с мелким ремонтом, пункты договора, требующие проведения уборки квартиры от арендатора возможно только с привлечением специалистов профессиональных клининговых услуг.
Состояние сдаваемой квартиры на момент сдачи всегда является поводом для споров. Это также потому, что закон, как и многое другое, не регулирует эти правовые моменты. Согласно статье 267 ОР, вы должны вернуть квартиру в состоянии, «которое является результатом договорного использования».
Но что конкретно это означает?
По мнению ассоциации жильцов, полы и плитка на кухне, в ванной и туалете, а также санитарные помещения должны быть вымыты влажной тряпкой, с использованием соответствующих моющих средств, шкафы, холодильники и духовые шкафы должны быть вымыты, окна и ковры должны быть вымыты.
Некоторые договоры аренды также содержат положения об объеме уборки перед сдачей квартиры. Чрезмерно высокие требования также не должны быть согласованы в договоре.
Примером может служить положение о том, что компания должна производить химчистку мягкой мебели.
Однако в дополнение к очистке необходимо также отремонтировать мелкие повреждения: отверстия для дюбелей должны быть профессионально закрыты, санитарная арматура должна быть очищена от накипи, а забитые стоки должны быть очищены.
Если на момент приемки стороны расходятся во мнениях относительно того, является ли износ обычным, или чрезвычайным, арендатор должен сделать оговорку в протоколе, например. B. «обычный износ с точки зрения арендатора».
Если соглашение не может быть достигнуто, арендатор не должен подписывать протокол. В случае возникновения спора может быть вызвана арбитражная комиссия по аренде на адрес квартиры.
Если вы не хотите убрать самостоятельно
Вы можете нанять клининговую компанию. Заблаговременно получить коммерческое предложение от нескольких клининговых компаний.
В нем должны быть четко определены следующие моменты: объем уборки (включая подвал), время уборки, и ответственность компании за любой ущерб, нанесенный во время уборки. Акт-выполненных работ тоже желательно запросить.
Уборка перед ремонтными работами
Если квартира должна быть отремонтирована после того, как арендатор съехал, это будет равносильно притеснению, если арендодатель потребует тщательной уборки. В этом случае обычно достаточно сдать квартиру в чистоте. Однако убрать ее следует до такой степени, чтобы ремонтные работы производились без помех. Дальнейшая очистка не требуется.
Убирать также можно только в той части квартиры, где будет осуществляться ремонт, остальные комнаты не сильно тщательно должны быть убраны.