Вопрос по сохранению имущества – один из самых важных, когда клиент принимает решение о банкротстве. Постараемся ответить на него максимально подробно. ⠀
Если начать самостоятельно изучать процедуру банкротства, то статей в интернете Вы найдете очень много. Дают комментарии по этому вопросу, кажется, все кому не лень. Сами банки, юристы, которые не занимаются этой процедурой и дают описание исходя из текста федерального закона № 127 о несостоятельности (банкротстве) и т. д.⠀
Читая закон самостоятельно, у вас может сложится впечатление, что если Вы подадите на банкротство, то у вас заберут абсолютно все.⠀
Читая статьи банков, которые тоже не заинтересованы, чтобы все их клиенты в один момент подали документы и списали все долги, может сложиться впечатление, что Вас выгонят на улицу и распродадут все то, что Вы имеете.⠀
Но точно ответить на вопрос, что заберут, а что нет, поможет только реальная практика и опыт закрытия дел по банкротству физических лиц. И у «ЮРЛ Фэмили» всё это есть! ⠀
Единственному жилью, в котором вы прописаны ничего не угрожает. Один важный нюанс – не стоит заходить в процедуру банкротства с пятикомнатной квартирой за 20 млн. рублей. ⠀
Есть один прецедент – поставлена точка в споре между Конституционным и Верховным судами в вопросе возможности реализации единственного жилья, в случае наличия признаков «роскошности». ⠀
Все, наверное, помнят, что КС не исключал возможности реализации такого жилья, но ВС указывал, что такая реализация возможна только при наличии законодательного регулирования. ⠀
На днях было опубликовано определение ВС № 303-ЭС20-18761 по делу № А73-12816/2019, в котором ВС согласился с мнением КС. ⠀
Два важных момента:⠀
А) Роскошное жилье может быть реализовано.
Б) Замещающее жилье может быть приобретено за средства, полученные с реализации жилья должника. ⠀
Обобщим это словом – элитное жилье. Если вы – владелец такового, то обязательно нужна предварительная консультация и досудебная работа.
1. Если ваше единственное жилье – это дом, то ему также ничего не угрожает и также ничего не угрожает земельному участку, на котором этот дом расположен. ⠀
2. Если автомобиль или любое другое транспортное средство является вашим единственным источником дохода или необходим вам в связи с инвалидностью – не заберут. ⠀
3. Дополнительное имущество. Сюда можно отнести жилье, которое не является единственным, где вы прописаны и транспортные средства, которые не подходят под пункт 3. Здесь необходима консультация и разбор. ⠀
4. Предметы быта. Это минимальный набор имущества домашнего обихода, включая посуду, мебель, средства гигиены и прочие вещи, если они не являются антиквариатом или предметами роскоши (п. 60 Постановления Пленума ВС № 50 от 17.11.2015) — их тоже никто не заберет. ⠀
5. Вещи индивидуального пользования. Это касается одежды, обуви и других индивидуальных вещей, если они не являются предметами роскоши. ⠀
Подводя итог: если платить по кредитам тяжело, то ни в коем случае не надо заниматься самоанализом. Думать о том, что вы лишитесь всего имущества и из-за этого тянуть с банкротством. ⠀