Требования к инженерному оснащению зданий регламентированы Федеральным законом N 384. Регламент разработан с целью обеспечения энергетической эффективности, а также безопасности граждан и окружающих объектов. Особое внимание контролирующие органы уделяют системе управления пожарной сигнализацией. Об актуальных трендах и нюансах выбора оборудования рассказали эксперты инжиниринговой компании UNET.
Кто отвечает за пожарную безопасность
Собственники зданий, управляющие компании и арендаторы постоянно перекладывают друг на друга обязанности по установке техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации. Хотя в законодательстве РФ не указаны ответственные за пожарную безопасность лица, штраф рискуют получить все. Такую практику суды демонстрировали уже неоднократно, ссылаясь ст. 38 Закона о пожарной безопасности.
Таким образом, в монтаже систем пожарной сигнализации заинтересованы 3 стороны. Причём собственник должен следить за обеспечением безопасности на территории всего объекта, а арендатор отвечает только за своё помещение.
Были случаи, когда компании штрафовали на 150 000 и гораздо большие суммы из-за нарушений, к которым привела перепланировка офиса. Поэтому при начале эксплуатации важно проводить проверку пожарной сигнализации, чтобы исключить риски.
Новые правила по установке пожарной сигнализации
В сентябре 2021 года вышла новое Постановление Правительства, которое ориентировано на автоматизацию пожарной сигнализации. Оно не сильно меняет суть требований, но охватывает широкий перечень объектов, на которых необходима установка системы пожаротушения или пожарной сигнализации. То есть услуги инжиниринговых компаний теперь нужны не только при строительстве новых объектов, но и для обустройства тех, что уже давно в эксплуатации.
Есть и некоторые послабления. Например, теперь не обязательно устанавливать оборудование в тамбурах, тамбурах-шлюзах. Но и снимать его не нужно, чтобы избежать расхождения в проектной документации. В лифтовых холлах и других безопасных зонах по новым правилам возможен монтаж только пожарной сигнализации. Можно не задействовать в проекте и отдельностоящие трансформаторные подстанции.
Ужесточения в документе тоже присутствуют. Например, дополнительно к автоматическим системам пожаротушения придётся монтировать систему пожарной сигнализации здания, если оно относится к классу опасности Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4.
Кстати, лайфхак с установкой перегородки для разделения большого помещения на два поменьше больше не работает. Ещё нужно обратить внимание на требования к громкости звукового сигнала оповещения. Да и вообще с целью безопасности лучше сразу разработать проект по всем правилам.
Зачем нужно проектирование пожарной сигнализации
Проект необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов. Хотя формально для многих объектов он не требуется, на практике его отсутствие становится веским основанием для отказа. Так что без него получится провести только небольшие ремонтные работы.
Причём проект может учитывать не только монтаж охранно-пожарной сигнализации, но и проведение отдельных видов строительных работ. Дело в том, что он включает в себя сведения о внушительном количестве датчиков, сложных схем прокладки проводов, алгоритм передачи сигналов на дежурные пульты и многое другое.
Так что не нужно гнаться за самой низкой ценой за установку пожарной сигнализации. Лучше доверить работу компании с лицензией, которая разработает инженерное решение на основе комплексного аудита, будет использовать проверенное оборудование, будет учитывать все изменения и актуальные требования в законодательстве.