Президент России объявил частичную мобилизацию в стране. Под мобилизацию могут подпасть и те граждане, у которых есть ипотеки. Что же делать?
Во-первых сейчас подготовлен и направлен на согласование в правительство и Минфин законопроект о предоставлении кредитных каникул для заемщиков, которые будут мобилизованы.
Рекомендация ЦБ звучит так «Мобилизованные граждане могут обратиться в банк за отсрочкой по платежам или уменьшением их размера по всем видам кредитов, в том числе ипотечным, и займам на период мобилизации». Но надо понимать, что рекомендация — это рекомендация. Возможно, что мобилизованным предоставят кредитные каникулы или уменьшат ежемесячные платежи по ипотеке. Но пока никакие льготы и послабления не предусмотрены».
Мобилизованные будут обязаны продолжать вносить ипотечные платежи уже со своей новой зарплаты, а учитывая, что каждый призванный будет являться действующим военнослужащим и будет обеспечен всеми видами довольствия, в том числе и денежным. Еще с одной инициативой выступил первый заместитель председателя парламентского комитета по строительству и ЖКХ. По словам депутата, до конца этой недели в Госдуму планируется внести законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных граждан. Но как это будет по факту? Будем посмотреть.
Форс-мажор
Мобилизация не считается форс-мажором. Юристы утверждают, что мобилизации нет в списке форс-мажоров. Под форс-мажором понимают чрезвычайные, непреодолимые обстоятельства, независящие от сторон соглашения, при возникновении которых заемщик не может исполнять свои обязательства. Речь в таком случае идет идет о войнах, стихийных бедствиях и техногенных катастрофах. Согласно действующему законодательству, мобилизация не является основанием для приостановки либо прекращения обязательств по ипотеке. П. 1 ст. 310 Гражданского кодекса гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Что НЕ является страховым случаем?
-суицид;
-смерть в местах заключения;
-неустановленные причины;
-отравление в результате употребления ядов, алкоголя или наркотиков;
-военные действия;
-смерть во время занятий экстремальными видами спорта.
При этом, как я уже сказал, мобилизованный имеет статус военнослужащего, поэтому на него распространяется ФЗ-52 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих». В случае наступления страхового случая для получения страховки нужно будет оформить документ, подтверждающий связь между получением травмы или гибелью военнослужащего и процессом участия в военных сборах или прохождения военной службы. Такими документами могут быть приказы, решения судов или заключения о расследовании каждого случая.
Чем платить?
Выплачивать ипотеку мобилизованные россияне будут из своего жалования, которое им назначат. А в случае смерти заемщика ипотеку выплачивает человек, указанный в договоре страхования, обычно это созаемщик, поручитель или наследники. Сейчас с депутатами обсуждается еще одна законодательная инициатива — вопрос о списании долгов по жилищным кредитам в случае гибели заемщика, который участвует в специальной военной операции.В гражданской жизни гибель ипотечного заемщика, который был мобилизован, не считается страховым случаем, и стоимость кредита не подлежит полной компенсации по страховке, которая сопровождает ипотечный кредит.