Как создать пассивный доход? Какой он бывает? Какие существуют инструменты для пассивного дохода?
Для начала предлагаю разобраться в терминологии.Существуют пассивный и активный виды доходов.
Активный доход – это доход от активной работы, бизнеса, профессии, активных действий. Чтобы получать активный доход нужно действовать, что-то предпринимать.
Пассивный доход – это доход, который приходит пассивно, независимо от того работаете вы или нет. Можно путешествовать, заниматься хобби или чем-то другим, доход все равно будет приходить, пассивно. Когда инвестор занимается чем хочет, а его деньги «работают» на него. Как это происходит? Откуда берутся деньги? Все просто. Есть созданный капитал, который размещен в надежных инвестиционных инструментах, дающих пассивный доход, независимо от того действует активно инвестор или нет.
Термины пассивный доход, дивиденды, рантье – это все синонимы. Это результат «работы» капитала.
Часто слышу про стремления жить на пассивный доход, но не все на этом пути приходят к результату. Потому что капитал – это не результат медитаций или «дружбы» со Вселенной. И часто, даже не огромного дохода, вопреки бытующему мнению. Это результат системных действий по управлению финансами, созданию и умножению капитала – сохранению части активного дохода и грамотному инвестированию своей дельты (дельта = доход – расход) и накоплений. Ключевое регулярность и планирование, системные действия, а не хаотичные эмоциональные траты и расточительные финансовые решения вне плана.
Нет «волшебных таблеток», есть стратегия и регулярные действия.
Если у вас уже есть достаточный капитал, то важно понять в чем он размещен.
Пример не эффективного размещения капитала, из моей практики 2023 года: две неликвидные квартиры в одном подъезде на сумму 15 млн. руб., сначала долгострой, потом эти квартиры на протяжении 1,5 лет не удается продать или еще пример - дача в Подмосковье стоимостью 20 млн., на которой бывают несколько раз в году +пару квартир, одна из которых просто простаивает.
Пример не совсем эффективного размещения капитала: 6 квартир в Берлине, которые сдаются в аренду и дают валютную доходность. Хорошо – регулярные валютные дивиденды, это лишь часть капитала семьи, хотя и значительная. Плохо – нет диверсификации, одна страна и валюта, деньги не ликвидны.
Пример хорошей диверсификации: дивидендная стратегия из ETF фондов на зарубежном брокерском счете, дающая постоянный дивидендный поток, деньги 100% ликвидны. И частично инструменты «на пенсию» в страховой оболочке. Для дальнейшего роста капитала – инвестиционная недвижимость в валюте, Pre IPO, сделки по Privaty equty – инвестиции в маленькие компании.
ВАЖНО!
Конечно, при выборе инструментов, всегда ключевое – это «цель». Зачем?
Нужен только пассивный доход или еще есть цель умножать капитал? Какие есть ресурсы для реализации цели? Что нужно сделать, чтобы «ресурсов» стало больше или они появились?
Стоит задать себе вопрос: ВАМ БЫСТРО ИЛИ НАВСЕГДА?
Высокорисковые вложения типа крипты, трейдинга, финансовых пирамид – это быстро и как правило ненадолго и ведет к потере денег.
Чек-лист Топ-13 факторов как не попасть в финансовую пирамиду здесь ССЫЛКА
Стабильные регулярные действия – это дольше, но зато наверняка, при грамотном подходе.
Пассивный доход не создается за один миг, это результат системных действий. Это всегда выбор.
Готовы ли вы пожертвовать сиюминутным легкомысленным отношением к деньгам и тратам во имя создания капитала, который всегда, всю оставшуюся жизнь, при правильном управлении, будет приносить дивиденды?
Об инструментах детально расскажу в следующей статье!
Сейчас, если у вас есть запрос на анализ вашего портфеля, подбор инструментов – пишите в личные сообщения и получите разбор вашей стратегии.