Сегодня расскажем реальную историю, как Егор – наш клиент, продал свою квартиру в 2022 году, но не сообщил об этом в налоговую.
А в августе 2023 налоговики потребовали у него документы на эту продажу, декларацию 3-НДФЛ и, конечно же, уплату налога.
Напомним, что информацию о сделках граждан со своей недвижимостью в налоговую предоставляет Росреестр.
ФНС указала, что Егор владел квартирой меньше года до ее продажи, а значит обязан отчитаться и заплатить налог. С этим не поспоришь – по закону, человек может продать жилье без налога, если владел им как минимум 5 лет, а в некоторых случаях 3 года. А здесь речь идет только о годе владения.
Егор обратился в НДФЛКУ за декларацией.
Эксперт внимательно изучил документы и выяснил, что клиент купил жилье по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Он внес деньги за квартиру сразу, а документы на собственность получил несколькими годами позже, когда дом был построен. Вскоре квартиру пришлось продать.
Также выяснилось, что это было единственное жилье у Егора.
Эксперт пришел к выводу, что клиент имеет право на освобождение от уплаты налога по двум основаниям:
- Квартира была его единственным жильем, а единственное жилье можно продать без налога после 3-х лет владения.
- Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, начинается с момента полной оплаты по договору, а не с момента, когда он стал официальным владельцем. А согласно документам, оплата была внесена более 3-х лет назад.
Эксперт НДФЛКИ подготовил необходимые пояснения и документы и направил в ФНС. В итоге налоговая отменила свои требования, а Егор сохранил 361 тыс. рублей.
Так, наша команда доказала законность действий клиента перед налоговой и помогла ему избежать крупных расходов.
Не позволяйте налоговым проблемам застать вас врасплох. Помните: НДФЛКА здесь, чтобы помочь!
Были споры с налоговой? Удалось решить в свою пользу?
****************************************************************************
Подписывайтесь на наш блог, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам! Читайте нас в Телеграм и во ВКонтакте, там вы найдете множество важных новостей и полезных советов