"Начни с нуля!" - но не совсем. Новая акция на новостройки в Санкт-Петербурге

Что на этот раз? А вот ткни и посмотри.

Давно я не освещал события на рынке недвижимости. При выкладывании моей первой статьи на тему "ипотека за 1 рубль" я никакого результата от потраченного мною времени не ожидал. Но случилось неожиданное и приятное! Моя статья в топ 1 по запросам в Яндексе! 7 тысяч просмотров за неделю! Люди читают! Но...

Никто не позвонил, никто не написал, ни одного комментария. Спасибо тому единственному человеку, который нажал на верхнюю стрелочку, назовём её "лайк". Ты крутой.

Давайте немного истории, что было с акцией по "рублю" за два месяца её существования.

В первую неделю после её объявления было куплено и забронировано огромное количество квартир, что повлекло за собой остановку броней по всем объектам застройщика и изменения по программе. Изначальные условия включали в себя 15% первоначального взноса, отсутствие удорожания при покупке, отсутствие ипотечных платежей в течение 3-х лет.

После первой недели условия поменялись. ПВ (далее первоначальный взнос) 25%, удорожание об базовой стоимости. Хотя бы рубль в месяц оставили, спасибо и на этом. Продажи остановились, не у каждого в кармане завалялось 2 миллиона, которые он готов вложить единовременным платежом.

Прошла ещё неделя, застройщик понял, что "немного" ошибся в своих расчётах и установил ПВ в размере 20% - тут уже более менее, но удорожание осталось. Естественно инвестиционная привлекательность уменьшилась в два раза, но всё еще это был перспективный вариант.

Также за всё время по всей стране к акции подключилось около 10 застройщиков, у всех были разные условия, но сейчас лезть в подробности никакого смысла нет. У нас лишь маленькая историческая сводка.

Эти условия сохранялись до самого конца, заявки на договор долевого участия основной застройщик перестал принимать 22 ноября. Он был первым кто запустил, и последним кто отменил это программу.

Всех тех, кто успел приобрести себе квартиру по первоначальным условиям акции поздравляю! Если вы искали инвестиционный проект, то вы явно не прогадали 👍

Но все те, кто не успел себе ничего приобрести по личным обстоятельствам, либо из-за страха перед неизвестным будущем во время массового оттока населения связанным с началом мобилизации, хочу заверить - вариант хорошо заработать, а главное сохранить свои деньги, не взирая на инфляцию, есть! 💸

*Вчера появился.

Тот же самый, крутой застройщик Санкт-Петербурга, вновь объявил о начале шикарной акции как для инвесторов, так и для людей, которые хотят приобрести жилье для себя.

Называется она "Начни с нуля".

Суть:

• распространяется на все возводимые объекты застройщика, можно выбрать как в близости к центру Питера, так и в районах за КАДом.
• 15% первоначальный взнос - минимальные первоначальные вложения по ипотеке.
• ставка по ипотеке 0,01 до конца строительства, 6,15 после сдачи объекта на весь срок! Платежи от 13 тысяч в месяц до конца строительства и 28 тысяч после!
  
• НЕТ УДОРОЖАНИЯ. Это просто 🔥. Покупаете квартиру с заложенной скидкой 15% сразу.
  

Пока что нет никаких подводных камней, условия акции массово не озвучены, в новостных каналах никакой информации по ней нет, но, она есть)

Для инвесторов:

Вложили 850 тысяч на первоначальный взнос, за 18 месяцев заплатили ещё 240 тысяч, продали квартиру на миллион дороже от стоимости в договоре = удвоили свои вложения. Это если без тонкостей.

Для тех, кто покупает квартиру для себя:

В ближайшем будущем вы не найдёте варианта выгоднее, если планируете брать квартиру в ипотеку. Если вы планируете покупать вторичку по заниженным ценам, которые образовались как раз после 21 сентября, то я должен вас предупредить, что при стоимости квартиры в 5 миллионов и ставке по ипотеке 10.5 процентов минимум, за 30 лет ипотечных взносов вы отдадите за неё 15 миллионов рублей. Вы должны быть к этому готовы.

Сейчас выгодно покупать вторичку "за наличку". Есть реальная видимая просадка по ценам вторичного жилья, есть отличные варианты для жизни, но выгодно их покупать только при оплате полной суммы из личного кармана. И торговаться не забывайте.

И последнее. Имейте в виду, это не рекламный вброс для повышения спроса, это говорит глава ЦБ:

🛑ВАЖНО 🛑

После нового года не будет! Не будет! Никаких акций и субсидированных ставок по ипотеке! Набиуллина объявила об этом недавно и очень важно понимать, что ставки возрастут до 10,5 процентов минимум, а платежи по ипотеке вырастут в два раза! Не откладывайте вопрос на потом!

Всем добра. Оставляйте комментарии и тащите статью в популярное, пишите и звоните, бесплатно вас проконсультирую и помогу подобрать квартиру 🤝