Советы о том, как быстрее продать квартиру

Продажа квартиры – дело тонкое и ответственное, а чтоб это осуществить в короткие сроки, нужно обладать поистине виртуозным талантом, либо удачливостью, что по сути одно и то же. Любая заминка на пути к заветной цели является следствием попустительства со стороны продавца к давно существующей методике успешных продаж. Эксперты по недвижимости на вторичном рынке утверждают, что проведенная предпродажная подготовка квартиры, увеличивает шанс ее быстрой продажи многократно. Надо понимать, что квартира это рыночный товар, который настолько дорогостоящий, что в рекламе нуждается всегда. Товар необходимо показать лицом, в красивой упаковке, чтоб произвести визуальное впечатление на потенциального покупателя. И вряд ли это можно сделать без качественной фотографии. В этой статье мы рассмотрим универсальные советы о том, как правильно сделать продающие фотографии квартиры. Итак, обо всем по порядку.

Безусловно, один из самых важных и ответственных этапов в продаже квартиры. Вряд ли покупателя привлекут разбросанные вещи, обветшалые обои и слой пыли в палец толщиной на столе. Необходимо провести генеральную уборку. Что предстоит сделать?

Во-первых, освобождаем квадратные метры от ненужной мебели. Для вас это было предметом обстановки, а для покупателя, это скорее отвлекающий хлам загромождающий пространство. Ненужную мебель либо продаем, либо в утиль.

Во – вторых, проведем влажную уборку помещения. Заострите внимание на предметах, которые нехотя привлекут внимание. Кристальной чистоты зеркала, дверные ручки и плафоны придадут ощущение комфорта и хорошего настроения.

В – третьих, создайте нейтральную обстановку, которая позволит покупателю мысленно представить себя в интерьере будущей квартиры. Уберите все предметы, которые могли бы напомнить о владельцах, все чем когда - то они пользовались. Скажем, посуда, полотенца, предметы для ванной комнаты и т.д. А вот книги на полках, предметы декора можно и оставить, так как общее впечатление они не нарушат и создадут атмосферу уюта. Квартира готова к съемке. Что дальше?

Доподлинно известно, что светлые фотографии привлекают больше внимания, нежели темные. Это происходит инстинктивно и независимо от особенностей человеческого восприятия. Предпочтительно снимать помещение при естественном освещении, в погожий день, утром или в дневное время. Это придает интерьеру естественность, хорошо освещены даже самые дальние участки помещения. Если дневного света не хватает, можно прибегнуть к помощи дополнительных источников света, такие как бра, светильник или лампочка. Главное, оценить интенсивность света, а эти приборы помогут компенсировать его недостаток.

Несомненно, эстетичные фотографии привлекают внимание, но не побуждают потенциального покупателя посмотреть какую-то конкретную квартиру. Причина скрывается в планировке, а именно как квадратные метры распределены в пространстве. Ведь квадратная и вытянутая комнаты будут абсолютно разными, несмотря на идентичную квадратуру. Необходимо продумать концептуальное содержание снимка, правильно выбранный ракурс должен сбалансировать предметы и подчеркнуть красоту и удобство мебели, и в целом особенности планировки. При использовании разноплановых предметов, можно создать эффект глубины и кадр будет более целостным.

Порой бывает так, что одинаковые по размеру предметы в квартире, на фотографии создают ложное представление об их истинном размере. А все потому, что неверно выбранный ракурс, приводит к искажению их параметров. Разноплановая съемка двух одинаковых по размеру объектов визуально увеличит один по отношению к другому. Этого стоит избегать.

Зачастую, можно наблюдать довольно непривычный эффект на фотографии, при котором предметы интерьера искажаясь заваливаются набок или растягиваются. Во избежание такого результата, все шкафы, двери, колонны и т.д. должны быть строго вертикальными. Для этих целей можно использовать штатив.

Квартира не должна казаться брошенной и нежилой. Необходимо создать эффект присутствия, используя творческий подход, с элементами художественной съемки. Пусть это будет невзначай открытая книга на журнальном столе или небрежно брошенный плед на кресло. Это должно быть органично и непременно привлечет внимание потенциальных покупателей.

Нередко приходится снимать помещение, которое настолько мало, что избежать при съемке искажения никак не удастся. В этом случае удачным окажется решение снять комнату сверху с помощью штатива или монопода. Комната зрительно увеличится, а искажения не произойдет.

Если вы не профессиональный фотограф, то избежать некачественных снимков вряд ли получится. В таком случае, отлично справиться с этой проблемой, вам помогут множественные фотографии одной комнаты, только выполненные из разных ракурсов. Из множества выбрать самый удачный кадр всегда проще, а покупателю будет легче визуализировать помещение.

Для того чтобы у потенциального покупателя сложилось общее впечатление о местоположении дома или квартиры, необходимо снимать экстерьер здания. Снимки входной двери, балкона, двери в подъезд будут для этих целей как нельзя кстати.

Трудно не согласиться с утверждением, что хуже объявления без фотографий, может быть только объявление с плохими снимками. Можно только гадать, насколько затруднительна будет продажа квартиры в этом случае, если учесть, что соотношение потенциальных покупателей к качеству снимков прямо пропорционально. Это должно означать только одно, насколько качественными и эстетичными будут фотографии квартиры, настолько больше звонков поступит вам на телефон и сделка пройдет быстрее. Не умеете – стоит научиться, не хотите тратить на это время – наймите профессионалов. Решать вам. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры от застройщика, и для вас остается актуальным приобретение квартиры в Москве под ключ, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру в Москвеот застройщика на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Вы станете обладателем долгожданной квартиры, чьи стены украсят самые светлые фотографии вашей жизни в лучшем ракурсе!