Запросы на бронирование или мгновенное бронирование, плюсы и минусы Квартиры Посуточно

Когда гости готовы забронировать квартиру посуточно, то у принимающей стороны может быть подключена возможность мгновенного бронирования, либо отправлен запрос на бронирование.

Запросы на бронирование дают возможность как хозяевам, так и гостям переписываться друг с другом. После того как хозяин принимает запрос гостя на бронирование, с выбранного гостем способа оплаты списывается сумма оплаты и бронирование подтверждено.

В то время как некоторым хозяевам нравится индивидуальный характер получения и принятия запросов на бронирование вручную, другие наоборот считают многословный способ бронирования своей квартиры посуточно более надежным. Давайте углубимся и рассмотрим множество преимуществ и недостатков использования этих методов.

Многие хозяева предпочитают более традиционный метод реагирования на запросы на бронирование исключительно из-за того, что именно они решают, кто останется (а кто нет) в их доме. Это может быть особенно эффективно, если вы знаете, что ваша недвижимость например не подходит для размещения младенцев или маленьких детей и вы узнав все детали подробно, можете четко сообщить об этом потенциальному гостю и любезно отклонить его запрос.

Если вы принимаете бронирование только по запросу, то у вас будет больше возможностей оценить, не возникнут ли у вашего гостя какие-либо проблемы. Если в их профиле или по электронной почте указано, откуда они, и это всего в 20 минутах езды, то вам нужно спросить себя: зачем группе молодых людей нужно арендовать жилье? Наверно потому, что они собираются устроить вечеринку? Примите меры предосторожности и помните, если что-то кажется неправильным в запросе на бронирование, скорее всего, это так и есть, впереди проблема!

Большинство проблем с арендой жилья посуточно, как правило, исходят от странных “гостей”, которые можно предупредить до бронирования.

Когда для каждого бронирования требуется ваше одобрение, то вы можете не только выбрать, кто приедет, но и когда. Допустим, у вас есть несколько запросов на один и тот же двухнедельный период в разгар сезона: один только на выходные, один на целую неделю и один на 10 дней. Прежде чем принимать любое из бронирований, вы можете рассчитать комбинацию, которая подходит вам (и вашему доходу от квартиры посуточно) наилучшим образом, без каких-либо досадных промежутков между проживаниями.

Запрашивающие не только представляются хозяину в своем первоначальном запросе на бронирование, но и предоставляют хозяевам прекрасную возможность задать все вопросы, которые они хотели бы знать о своих возможных гостях до их пребывания (и наоборот!).

В рамках сделки по знакомству друг с другом до подтверждения бронирования вы должны быть полностью уверены, что потенциальные гости знают о каждом из ваших правил проживания и согласны с ними. Возможность представить свой договор аренды вашему гостю до того, как он оплатит свое пребывание, выгодно обеим сторонам, поскольку все точно знают, чего ожидают друг от друга.

Неопытные хозяева могут захотеть придерживаться способа запросов на бронирование в первое время для получения опыта, поскольку таким образом вы можете быть уверены, что у вас есть время все сделать правильно. Ваши первые отзывы гостей очень важны и помогут создать репутацию вашей квартиры посуточно.

Гарантируя, что у вас останутся только принятые и обдуманные запросы, вы избегаете любых проблем, которые могут возникнуть, пока вы еще привыкаете к размещению. Это означает такие вещи, как передача ключей, уборка пройдут легко, и даже ужасное двойное бронирование вас вряд ли коснется!

Некоторые хозяева могут обнаружить, что принятие только запросов на бронирование - это мгновенный отказ для гостей, что в конечном итоге приведет их к бронированию в другом месте (и немедленно!). Когда дело доходит до спонтанных планов или импульсивных решений уехать из города, у гостей может не быть времени ждать ваших ответов, вопросов и, самое главное, принятия заявки на бронирование. Это может помешать конверсии вашего бронирования и привести к низкой заполняемости вашей недвижимости.

Вы можете легко исправить это, настроив чат, который отправляет ваши подготовленные ответы на часто задаваемые вопросы, или передав управление коммуникациями виртуальным помощникам. Это сократит время для торопливых и установит немедленный контакт не позволяя покинуть вашу страницу.

Получение меньшего количества бронирований идет рука об руку с этим моментом: запросы на бронирование могут привести к большему количеству пропущенных запросов. Если вы управляете арендой жилья для отпуска в одиночку, невозможно бодрствовать все часы дня, чтобы отвечать на запросы и утверждать их. Но если вы не сделаете этого достаточно быстро, ваши гости могут поискать (и забронировать) другое место.

Если вы не примете меры, чтобы избежать пропуска запросов, вероятность того, что ваши гости обратятся к другому хозяину с мгновенным бронированием, выше.

У хозяев с их собственными веб-сайтами будут свои маркетинговые стратегии для получения прямых заказов, но им трудно конкурировать с большими площадками. Отсутствие быстрой конверсии мгновенных бронирований плюсов не добавляет. Только используя свое продвижение на крупных сайтах с первой страницы вы можете получать столько трафика на свои объявления, сколько ваши конкуренты.

Важно: Вы должны быть на всех сайтах с первой страницы в вашем регионе. Ситуация по регионам разная. На второй странице вас точно никто искать не будет.

Как это сделать? Откройте Яндекс, Гугл и если вы с России наберите например "квартиры посуточно Россия" (если ждете гостей со всей России). Посмотрите сайты с первой страницы и размещайтесь. Нужно быть на всех доступных сайтах с первой страницы в своем регионе, только тогда это компенсирует трафик. Вы будете меньше зависеть от срывов бронирований торопливых гостей и сервисов которым очень выгодно ваше подключение к мгновенным бронированием из за быстрой конверсии, поэтому они предлагают продвижения статуса. Всем нужен хороший трафик и быстрая конверсия и получить их можно разным путем.

Итак, вот и все – все плюсы и минусы использования запросов на бронирование для вашей квартиры посуточно. Что вы предпочитаете: запросы на бронирование или мгновенное бронирование? Дайте нам знать в комментариях!

Делитесь своим опытом!

Узнать больше можно на сайте : Квартиры-Посуточно.рф