Сегодня мы хотели бы поделиться с вами трендом в мире инвестиций в недвижимость. Если вы стремитесь создать устойчивый семейный капитал и обеспечить финансовую безопасность для будущих поколений, то инвестирование в апартаменты и гостиницы может стать идеальным выбором. Давайте рассмотрим, почему эта стратегия стала настолько популярной.
И начнем мы с последних новостей.
Президент Владимир Путин предложил в ближайшие два года выделить 11 млрд рублей на строительство модульных гостиниц в стране, что позволит реализовать еще 470 проектов такого типа. Он заявил это на ПМЭФ и отметил, что в прошлом году было выделено 4,2 млрд рублей на поддержку строительства модульных гостиниц, охватив 174 проекта в 20 регионах страны. Он также предложил включить в программу льготного кредитования гостиничных проектов круглогодичные парки развлечений, аквапарки и горнолыжные курорты.
Президент подчеркнул, что внутренний туризм в России значительно вырос в прошлом году, и численность российских туристов в коллективных объектах размещения увеличилась на 16,7% или почти 10 млн человек. Он выразил необходимость развития качественной инфраструктуры для отдыха в стране и отметил, что турпоток будет продолжать увеличиваться.
Это видим и мы и потому советуем не медлить и вливаться в отрасль сейчас, зарабатывая на этом спросе.
Что еще способствует росту туризма?
1. Нестабильная политическая ситуация и СВО, из-за которых многие люди отказались от поездок за границу.
2. Поддержка туризма, например, отмена НДС.
На совещании с президентом РФ министр экономического развития Максим Решетников предложил с 1 января 2023 и до июля 2027 года освободить туроператоров от НДС на туры по России, включая поездки не только российских граждан, но и иностранных туристов. Минфин это предложение поддержал.
Ранее была обнулена ставка НДС для прежних и новых гостиниц. Мера будет действовать в течение пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию после строительства или реконструкции. Нулевая ставка поможет выйти на операционную безубыточность в течение этого периода. Для владельцев уже действующих гостиниц льготный период НДС будет действовать до 30 июня 2027 года.
Кроме того, был обнулен НДС для многих железнодорожных и авиаперевозок. Крупным туроператорам на этом фоне приходилось нелегко: входящий НДС у них был нулевым, а исходящий они должны были платить по-прежнему 20%. Системные операторы начали проигрывать конкуренцию небольшим компаниям, которым доступна упрощенная налоговая система и платформам, которые работают по другим схемам. К ним, например, относятся сервисы по бронированию.
3. Постоянные инвестиции
Так, треть проектов, которые составляют инвестпортфель Юга России, приходится на строительство объектов туристической инфраструктуры. Эта отрасль становится самой динамичной уже второй год подряд. По сравнению с 2020 годом количество проектов увеличилось более чем в два раза и достигло 59.
Кроме того, в 2023 году продолжает работать и развиться нацпроект по развитию туризма. В рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в Краснодарском крае в этом году планируется поддержать около 20 новых проектов по обустройству пляжей, развитию национального туристского маршрута, сообщил губернатор. А итоги 2022 года подтверждают эффективность проекта. Например, в Новороссийске завершили строительство систем водоотведения и канализационных очистных сооружений мощностью 3 тыс. куб. м в сутки от села Большие Хутора до села Абрау-Дюрсо, где находится одно из красивейших озер края. Данная система должна улучшить экологическую ситуацию. Кроме того, на Кубани был разработан национальный маршрут «Винные дороги Краснодарского края».
Частные инвестиции также играют весомую роль. Так, сейчас идет конкурсный отбор инвесторов курорта «Новая Анапа» в Краснодарском крае, в рамках которого создадут не менее 14 тысяч новых рабочих мест и не менее 15 тысяч гостиничных номеров.
В Крыму можно выделить такие инвестиционные объекты как умный жилой квартал в Феодосии, термальный комплекс в Сакском районе, туристический кластер в Алуште, всесезонный курорт в Керчи и детский реабилитационный центр в Евпатории.
В конце лета прошлого года также был утвержден план мероприятий по реализации Стратегии развития туризма до 2035 года. Он призван создать современную инфраструктуру, а также качественный туристический продукт, повысить доступность поездок для всех жителей России, обеспечить функционирование электронной базы объектов туристической инфраструктуры и так далее.
Но постоянно растущий турпоток и развивающийся туризм — не единственные причины, по которым мы советует рассмотреть построение семейного капитала на инвестировании в апартаменты. Вот еще несколько важных пунктов.
Диверсификация портфеля
Инвестирование в недвижимость, особенно в апартаменты и гостиницы, позволяет вам диверсифицировать свой портфель. Вместо того чтобы полагаться только на традиционные финансовые инструменты, вы можете вложить свои средства в недвижимость, что обеспечит вам более стабильный и надежный источник дохода. Инвестиции в апартаменты и гостиницы позволяют вам расширить свои возможности и снизить риски.
Семейный капитал и наследование
Инвестирование в апартаменты и гостиницы — это также отличный способ создать семейный капитал и обеспечить финансовую стабильность для будущих поколений. Рост стоимости недвижимости со временем может значительно увеличить ваше состояние и стать ценным наследством для ваших детей и внуков. Вложение в недвижимость позволяет вам строить долгосрочные финансовые планы и обеспечивать благополучие вашей семьи.
Возможность получать доход, не вспоминая о проекте
Конечно, инвестиции в апартаменты и гостиницы требуют хорошо продуманной стратегии и профессионального подхода. Рекомендуем обратиться к управлению объекта профессиональной командой, чтобы не заниматься уборкой, поиском клиентов и их встречей и прочим самостоятельно. Так вы сэкономите время, сможете инвестировать в объекты, находящиеся далеко от вас, а также это поможет вам максимизировать доходы и минимизировать риски. Если вы сомневаетесь в выборе объекта и команды и боитесь, что вас обманут — обращайтесь к нам. Мы работаем только с проверенными специалистами.
Доступная цена, понятность и простота
Прежде всего, привлекательность данной покупки для любого инвестора заключается в быстром возврате инвестиций. Фактически, апартаменты приобретаются по гораздо более низкой цене, чем у застройщика. На данный момент цены на недвижимость, включая апартаменты и гостиницы, могут быть относительно доступными. Это предоставляет отличную возможность для инвесторов приобрести недвижимость для ее многократного роста в будущем. Предвидение возможного повышения стоимости недвижимости делает инвестиции в апартаменты и гостиницы еще более привлекательными.
Более того, инвестору потребуется минимум усилий, чтобы реализовать проект и начать получать пассивный доход. Если заниматься апартаментом самостоятельно, хватит и недели, чтобы приобрести необходимую мебель для номера с доставкой и установкой через интернет-магазин. Также, инвестор может приобрести компактную кухню там же, и через несколько дней апартамент будет полностью готов к сдаче в аренду.
Если же мы говорим о гостиничном номере, то все происходит еще быстрее, так как он так или иначе находится под управлением.
Какой итог?
Инвестирование в апартаменты и гостиницы является настоящим трендом для построения семейного капитала. Растущий спрос на комфортное размещение и возможность получения стабильного дохода делают эту стратегию привлекательной для инвесторов. Кроме того, инвестирование в недвижимость позволяет вам диверсифицировать свой портфель и создать финансовую стабильность для будущих поколений. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить экспертные советы и управлять вашими инвестициями эффективно. Начните строить свой семейный капитал сегодня и обеспечьте финансовое будущее для себя и своей семьи.