Конечно пассивный доход это не миф, а реальность, и я покажу тебе 5 инструментов, которые тебе помогут.
Первый инструмент это вклад, удобный и простой инструмент. Открыть вклад можно в любом банке, в один клик через приложение, но ставка не такая высокая. Если вам хочется просто почувствовать, что вы реально зарабатываете деньги на пассиве, то это самое, то. Помни что государство страхует вклад до 1 миллиона 400 тысяч, не больше. Это означает что если банк обанкротиться то государство выплатить вам деньги.
Второй инструмент и пожалуй мой любимый, это облигации. Облигация — это долговая ценная бумага, подтверждающая, что вы дали кому-то взаймы. Можно заработать на купонах, это деньги которые выплачивают в течении срока облигации. Купоны бывают плавающими и фиксированными. Также можно заработать на разницы покупки облигации и номинале. К примеру вы купили облигацию за 800 рублей, а номинал 1000, соответственно к дате погашения вы заработаете 200 рублей+купоны.
Третий инструмент - это дивидендная стратеги инвестирования. Суть заключается в том что вы покупаете акции компаний, которые платят дивиденды, это могут быть как российские компании, так и иностранные. Ваш доход зависит от выбора акций, потому что каждая компания платит по-разному, кто-то 1%, а кто-то и все 10.
Существует список дивидендных аристократов - это компании которые в течение 25 лет исправно платят дивиденды. Будьте осторожны с Американскими бумагами и дивидендами, потому что сейчас не стабильная ситуация.
Четвёртый инструмент - это инвестиции в фонды, например вим ликвидность от втб банка или консервативный смарт от сбера, эти фонды вкладываются в облигации, доходность варьируется от 5% до 8% годовых. Если поискать, то можно найти более рисковые фонды. Можно поискать фонды копирующие индексы к примеру S&P 500 или Доу Джонс. Если вам не нравятся американские индексы, то можете посмотреть индекс московской биржи.
Пятый инструмент - жилая или коммерческая недвижимость, это постоянный стабильный доход каждый месяц, конечно есть минус в виде затоплений вашей квартиры и её дальнейший ремонт, но это происходит так редко, что можно это не учитывать. Требует больших финансовых вложений на покупку и дальнейшую эксплуатацию.
Если у вас нет возможности вложить большой капитал, то у вас есть возможность купить фонды инвестирующие в недвижимость или акции компаний которые вкладываются в недвижимость, такие с лёгкостью можно найти, они называют REIT.