Сроки ремонта квартиры: что нужно знать перед началом работ

Если вы думаете, что для того, чтобы ремонтные работы прошли быстро, без простоев и заминок, достаточно разработать дизайн-проект, то это далеко не так. Вам придется учесть еще множество факторов, состыковать графики подрядчиков, спланировать поставки материалов и мебели на объект, и, вполне возможно, проявить характер. Да-да, ваша настойчивость, организованность и требовательность могут оказать существенное влияние на сроки ремонта.

Сегодня мы поговорим о том, что поможет ускорить ремонтные работы и о чем важно помнить, приступая к преобразованию своей квартиры.

Навигация:

1. Что поможет ускорить ремонт

2. Реальные и идеальные сроки ремонта в новостройке

3. Сколько длится ремонт под ключ

4. Грамотное планирование как секрет успеха

Простои и задержки в ремонте чаще всего возникают по вине:

• Ремонтной бригады
• Поставщиков материалов
  
• Самого заказчика
  

Выбирая подрядчика для проведения ремонтных работ, обращайте внимание на его портфолио. Не слишком доверяйте тем бригадам, которые обещают вам быстрый результат. Очень важно, чтобы прораб обладал достаточным опытом и мог грамотно выстроить график работ. Причем, все работы должны быть спланированы не только по дням, но и по часам.

Поставки отделочных материалов осуществляются в соответствии с графиком работ. Если вы опасаетесь, что выбранные обои, краски и плитка закончатся на складе, то их можно закупить заранее. Но везти все это на объект не стоит. Материалы, приобретенные на будущее, будут мешать строителям при выполнении текущих работ. Лучше в таком случае свезти все закупленные материалы в келлер, арендованный для хранения, или же попросить поставщика подержать их у себя лишний месяц.

На сроки ремонта влияет также то, насколько быстро вы как заказчик принимаете решения. Если все платежи поступают вовремя, а вы последовательны в своих действиях, то ремонтная бригада сможет работать без каких-либо задержек.

В идеале капитальный ремонт стандартной двухкомнатной квартиры можно сделать за 3 месяца, то есть вам должно хватить одного лета, чтобы полностью обновить свое жилье. Но на практике все обстоит не так просто. Ведь чтобы добиться такого идеала, у вас должна быть заранее согласована перепланировка, утвержден дизайн-проект, готова смета и составлен грамотный график работ. Кроме того, все деньги, необходимые на ремонт, должны быть на руках. И лучше с запасом. Понятно, что на деле такое бывает крайне редко.

Непредвиденных ситуаций во время ремонта случается много. Учтите, что вас всегда могут подвести поставщики материалов. Вам могут по ошибке привезти не ту плитку, перепутать или задержать дату доставки. Во время капитального ремонта старых домов часто появляются сюрпризы, о которых вы и не догадывались. Например, неожиданно обнаруживается кирпичная кладка или непонятно откуда взявшиеся трубы. Случаются и более банальные препятствия. Например, ломается грузовой лифт, и вам приходится откладывать работы потому, что на какой-нибудь 20 этаж просто так не поднять мешки со строительной смесью.

Именно поэтому всегда имейте ввиду, что те сроки, которые вам называет рабочая бригада, они идеальны. Ремонт, вероятнее всего, потребует сверху еще 1-3 месяца.

Ремонт под ключ удобен с точки зрения и заказчика, и подрядчика. Вы можете заказать все в одном месте и максимального отстраниться от процесса. А ремонтная бригада получит крупный заказ и сможет сосредоточиться на одном объекте, а не распыляться на несколько мелких подработок. В ремонт под ключ входит целый комплекс работ, вплоть до закупки и сборки мебели, монтажа люстр, розеток и выключателей.

Сроки ремонта под ключ рассчитать значительно сложнее, чем капитальной отделки. Это во многом связано с доставкой мебели, выполняемой под заказ. Тот же кухонный гарнитур вам могут изготавливать, а затем везти месяца 2-3. И это в лучшем случае. С мебелью, как и с отделочными материалами, также нередко бывают накладки. Вам могут доставить не ту столешницу и перепутать оттенок фасадов. На исправление всех этих ошибок поставщиков также уйдет время.

Отдельная тема — это текстиль. Если по вашему проекту запланирован индивидуальный пошив штор, балдахинов, покрывал, то лучше обратиться к мастерам заблаговременно. Иначе, завершив ремонт, вам придется еще несколько недель жить в квартире без текстиля.

В целом, ремонт под ключ типовой двухкомнатной квартиры может занимать как 3 месяца, так и полгода. Все зависит от расторопности ремонтной бригады и поставщиков, а также сложности дизайн-проекта.

Хотите, чтобы ремонт прошел как можно быстрее? Тогда уделите должное внимание его планированию. Лучше потратить лишний месяц на согласование всех нюансов будущей отделки, чем начать работы без должной подготовки и допустить в процессе много ошибок.

Вот несколько советов, которые помогут вам грамотно спланировать ремонт.

1. Отберите для дизайнеров референсы интерьеров, которые нравятся лично вам. Так специалистам будет проще понять ваш вкус. А значит, они быстрее найдут для вас подходящее интерьерное решение.
2. Если время на ремонт ограничено, откажитесь от перепланировки. На ее согласование и реализацию может уйти ни один месяц.
   
3. Определитесь заранее со всеми отделочными материалами и мебелью. Чтобы сэкономить время на доставке, можно попробовать составить интерьер из того, что уже есть на складах строительных магазинов.
   
4. Поговорите с соседями и управляющей компанией. Выясните, действуют ли в вашем доме часы тишины. Так будет легче понять, сколько часов в день вы сможете уделять шумным работам, а когда — придется делать исключительно тихие работы.
   
5. На время ремонта вывезите из квартиры все лишнее. И непременно запаситесь укрывным и защитным материалом.
   
6. Учтите, что замену радиаторов отопления не получится сделать в отопительный сезон. Поэтому если вы начнете черновую отделку в январе-феврале, то в какой-то момент работы встанут из-за невозможности заменить трубы.
   
7. Подумайте о том, можете ли вы заменить влажные отделочные работы на сухие. Например, вместо привычной мокрой стяжки использовать сухую или полусухую. Это поможет вам существенно сэкономить время во время ремонта.