Этапы оценки недвижимости и выхода на сделку с помощью услуги срочного выкупа

Сделки по срочному выкупу квартир, в принципе, не имеют существенной разницы с обычными сделками с недвижимостью. Основное отличие - сделка проходит намного быстрее стандартной продажи.

Сам процесс срочного выкупа недвижимости очень схож со срочным выкупом автомобилей, с которым, скорее всего, многие знакомы или хотя-бы наслышаны.

Алгоритм включает в себя следующие шаги:

1. Первичное обращение. Собственник квартиры оставляет заявку либо звонит в компанию по срочному выкупу недвижимости. Для максимально точной предварительной оценки необходимо предоставить информацию об объекте, а именно: адрес, количество комнат, площадь по документам, наличие балконов/лоджий и остекления на них, состояние - с ремонтом/без ремонта/требует ремонта, этаж/этажность дома, и, не менее важный момент - наличие обременений (ипотека, залог), долгов по ЖКУ, запретов регистрации от приставов, арестов и тд. Фото объекта также помогают произвести оценку с максимальной точностью.

2. По предоставленным данным, оценщик проводит анализ рынка недвижимости в том районе, где находится Ваша квартира. А именно, изучает объекты, выставленные на продажу на данный момент, для того, чтобы понимать с чем будет конкурировать предложенная квартира. Также проводится аналитика по проданным аналогичным объектам, за какой срок и стоимость они были реализованы. На основании оценочной экспертизы определяется стоимость выкупа предложенной квартиры. Данная процедура в среднем занимает около 15-20 минут.При этом оценка эксклюзивной квартиры/частного дома/коммерческого помещения может занять чуть больше времени, в среднем до 30 минут.

3. После проведенной экспертизы специалист озвучивает продавцу сумму, которую он может получить, продавая квартиру в срочный выкуп. Если дисконт от рыночной стоимости устраивает продавца, специалист по оценке выезжает на объект.

4. При выезде на объект оценщик в первую очередь убеждается в том, что квартира действительно существует и соответствует предоставленным ранее характеристикам. Также повторно, но уже более тщательно, изучаются всю плюсы и минусы объекта.

5. При достижении договоренности между покупателем, в роли которого выступает компания по срочному выкупу недвижимости, и продавцом, остается лишь подготовить документы для проверки юридической чистоты сделки. На эту процедуру обычно требуется от 1 до 3 часов.

6. Получив положительный результат изучения документов, можно выходить на сделку! В течение 1-2 часов юрист подготавливает договор купли-продажи, после чего можно встречаться в регистрирующем органе, производить расчет и сдавать документы на регистрацию. Денежные средства передаются в полном объеме в день подписания договора.#срочный_выкуп_квартир #срочный_выкуп_жилья #выкуп_домов_квартир #выкуп_квартир_дорого #продать_квартиру_краснодар