Сегодня мы хотим рассказать о вопросе, который может коснуться как покупателей недвижимости, так и просто семей, которые столкнулись с необходимостью сменить ребенку прописку.
Немного теории о детях и законе
Закон безусловно защищает права всех несовершеннолетних, однако среди них он также выделяет несколько групп:
- Малолетние - дети до 14 лет, чьи интересы полностью представляет законный представитель. Они в обязательном порядке должны быть прописаны с одним из родителей
- Дети старше 14 лет - имеют право на выражение собственного мнения, которое принимается в учет при принятии того или иного решения. В случае с регистрацией, ребенок может самостоятельно подать заявление о снятии с нее с согласия законного представителя (родителя).
- Дети старше 16 лет - имеющие право на эмансипацию.
Как снять ребенка с регистрации при продаже квартиры
Снять ребенка с регистрации без суда может только родитель или другой законный представитель.
Может ли покупатель сам снять ребенка с регистрации
Теоретически да. Если ни родители, ни ребенок больше не являются собственниками недвижимости или доли в ней и у них нет иных законных оснований сохранять право пользования недвижимостью.
В каком случае снять ребенка с регистрации по суду невозможно
Если у ребенка или его родителей есть в собственности хотя бы доля в конкретном объекте недвижимости, снять его с регистрации будет невозможно.
Может ли суд выписать ребенка в никуда?
Такие прецеденты действительно случаются. Суд в данном случае руководствуется тем, что ребенок, как и его родители, фактически проживают в другом месте и не появляются в конкретной квартире или доме, а также документально подтвержденными фактами о том, что право пользования помещением утрачено.
Нужно ли согласие обоих родителей на снятие с регистрации?
Нет достаточно согласия одного из них.
А вот, кстати, для регистрации нужно согласие обоих, в том случае, если они живут раздельно.