Меня зовут София Мамедова, я брокер в сфере недвижимости уже более 15 лет, инвестор с личным портфелем более $1.8 млн и владелица агентства недвижимости в ОАЭ "BEST SKYSCRAPERS".
В мае 2022 года мой клиент приобрел апартаменты в центре Дубая по курсу на тот момент 1 AED = 15,8 ₽.
Сумма покупки была 971 000 AED, то есть 15 341 800 ₽.
9 месяцев апартаменты приносили владельцу доход от аренды, которые за все время составил 50 500 AED (1 060 500 ₽).
Сейчас клиент продает свои апартаменты по цене 1 350 000 AED, но курс уже изменился, на данный момент составляет 1 AED = 21 ₽. В рублях он получит 91% чистой прибыли, стоимость продажи будет 28 350 000 ₽. В дирхамах его прибыль составила 28%.
Наглядно видно: хранить сбережения в рублях крайне невыгодно для инвесторов.
Проанализиров рынок недвижимости России, можно заметить тенденцию падения цены на недвижимость на 14%. Стоимость аренды, спрос на которую снижается вместе с покупательной способностью граждан, уменьшилась сейчас уже более чем на 40%.
Кроме того, курс дихама к доллару остается стабильным на протяжении десятков лет, а курс рубля к дирхаму меняется.
Чем дольше вы тянете с переводом активов в стабильную валюту — тем ниже становится ваша покупательная способность. Подумайте об этом.
Если вам интересна покупка инвестиционной недвижимости в ОАЭ, на бесплатной личной консультации, исходя из ваших целей, я подберу для вас объект от надёжного застройщика, чтобы покупка оправдала ваши ожидания и принесла запланированный доход. Получить консультацию.
Если статья оказалась для вас полезной, буду благодарна за подписку на мой ТГ-канал @sofia_real_estate, в нем я ежедневно рассказываю об инвестициях в недвижимость Дубая, публикую выгодные, а порой и полностью эксклюзивные лоты, анонсирую предстарты продаж в новых проектах, а также делюсь своими заметками экспата о жизни в Эмиратах. Подписывайтесь!