Ах, этот извечный спор что лучше: аренда или покупка квартиры. Этот разговор уже много лет ведется за обеденными столами, в офисах недвижимости и в финансовых блогах. В то время как некоторые клянутся преимуществами владения квартирой, другие утверждают, что аренда — это истинно правильный путь. Итак, давайте развенчаем миф о том, что вы всегда должны покупать квартиру, а не сдавать ее в аренду?
Гибкость
Когда вы арендуете квартиру, у вас есть возможность свободно передвигаться, не беспокоясь о хлопотах, связанных с продажей вашей недвижимости. Это особенно важно, если вы занимаетесь карьерой, которая требует от вас много переезжать. Например, во время Второй мировой войны правительство создало программу «Брасеро», которая позволяла мексиканским рабочим-мигрантам временно приезжать в Соединенные Штаты на работу. Эти работники снимали жилье рядом со своими рабочими местами и передвигались по мере необходимости.
Стоимость
Хотя владение квартирой может показаться разумной инвестицией, на самом деле это может быть дороже, чем аренда. Когда у вас есть квартира, вы несете ответственность за все сопутствующее техническое обслуживание и ремонт. Эти расходы могут быстро увеличиться, особенно если вы не умеете работать по дому. Напротив, когда вы сдаете квартиру в аренду, ваш арендодатель несет ответственность за большую часть расходов на техническое обслуживание и ремонт. В 1920-е годы владение домом рассматривалось как роскошь, которую могли позволить себе только богатые. Аренда была более распространенным вариантом для среднестатистического американца.
Инвестиции
Многие люди думают, что покупка квартиры — это хорошая инвестиция, но это не всегда так. На самом деле, во время жилищного кризиса 2008 года многие люди потеряли свои дома и остались со значительной суммой долгов. Кроме того, стоимость квартиры может колебаться в зависимости от ситуации на рынке жилья и других факторов, находящихся вне вашего контроля. Напротив, инвестирование ваших денег в диверсифицированный портфель акций и облигаций исторически приносило более высокую отдачу от инвестиций.
Местоположение
Покупка квартиры в определенном месте может показаться хорошей идеей, но на самом деле это может ограничить ваши возможности. Если вы не привязаны к определенному району, аренда позволяет вам свободно исследовать разные районы и города, не беспокоясь о том, что вы застряли на одном месте. Это было особенно важно во время промышленной революции, когда люди переезжали из сельской местности в города на работу.
Личные обстоятельства
Наконец, ваши личные обстоятельства могут не делать владение квартирой лучшим вариантом. Если вы не уверены в своих долгосрочных планах или у вас нет сбережений для первоначального взноса, аренда может быть лучшим вариантом для вас. Важно помнить, что ситуация у всех разная, и то, что работает для одного человека, может не сработать для другого.
Вместо вывода
Хотя покупка дома может быть отличным вариантом для некоторых людей, это не лучший выбор для всех. Аренда обеспечивает гибкость, может быть дешевле в долгосрочной перспективе и предоставляет инвестиционные возможности в других областях. В конечном счете, важно учитывать ваши личные обстоятельства и принять наилучшее для вас решение.