Возможность получить вид на жительство за покупку недвижимости или инвестиции – большой плюс для иностранцев. Даже если инвестор не собирается жить в той стране, где приобретает недвижимость, ВНЖ или резидентская виза остается в приоритете. Ведь это и «запасной аэродром» и возможность в перспективе получить второе гражданство.
Мы расскажем, в каких странах проще всего получить ВНЖ, и на каких условиях.
Северный Кипр
Северная часть острова Кипр привлекает своими красотами и доступными ценами. Здесь можно купить жилье в экологически чистом уголке на первой береговой линии. На острове активно развивается туризм, так что цены на недвижимость и ее аренду растут.
В ТРСК достаточно легко и быстро можно получить ВНЖ при покупке недвижимости. Для этого подходит любая жилая недвижимость – ограничений по цене или районам нет. Для подачи документов нужен только договор купли-продажи.
При этом право на ВНЖ появляется даже до выплаты всей суммы по рассрочке или ипотеке и до получения свидетельства о собственности. Т.е. получить его можно еще на стадии строительства объекта.
ВНЖ выдается всем членам семьи, на детей до 18 лет его оформлять не нужно.
Первичный вид на жительство выдается на год. В дальнейшем можно претендовать на ВНЖ на двухлетний срок.
Через 12 лет жизни на острове по ВНЖ иностранец может подать документы на гражданство ТРСК.
Турция
Турция уже второй год лидирует по росту цен на жилье среди всех популярных для инвестиции стран. Здесь, пожалуй, самые низкие цены на жилье в моря. Турция не теряет свою популярность для туризма и релокации.
Не смотря на то, что в октябре 2023 г. правительство подняло порог для получения ВНЖ до $200 тыс., страна остается одной из самых доступных для получения вида на жительство и гражданства.
Процедура подачи на ВНЖ в Турции по недвижимости достаточно простая, главное не забывать про разницу кадастровой и рыночной стоимости, а также про закрытые районы.
Чтобы продлить ВНЖ по праву собственности (ТАПУ), жилье нельзя продавать.
Вид на жительство могут получить также члены семьи инвестора: супруг/супруга и дети до 18 лет.
После 5 лет жизни по ВНЖ иностранец имеет право на получение гражданства страны. Более того, в Турции можно получить гражданство по упрощенной схеме за покупку недвижимости, стоимостью от $400 тыс.
ОАЭ
Дубай в 2023 году лидирует по продажам элитной недвижимости, сюда съезжаются миллионеры и звезды со всего света. Эмират также привлекает предпринимателей и стартаперов благодаря свободным налоговым зонам для бизнеса.
Аналогом вида на жительство в ОАЭ являются резидентские визы. При покупке недвижимости или иных вложениях в экономику страны, можно получить визу инвестора. Срок ее действия зависит, в первую очередь, от объема вложений.
Виза на 2 года выдается при покупке недвижимости стоимостью от 750 тыс. AED (около $205 тыс.)
Виза на 5 лет выдается иностранцам старше 55 лет при покупке жилья на сумму от 1 млн AED (около $275 тыс.). Другим условием получения визы пенсионера является рабочий стаж от 15 лет и наличие документа о выходе на пенсию.
Десятилетняя Golden Visa выдается при покупке недвижимости на сумму от 2 млн. AED (около $550 тыс).
Инвестор может оформить визы иждивенцев на всю свою семью и даже на домашний персонал (няню, водителя или повара) если он в состоянии обеспечить их всех.
А вот получить гражданство ОАЭ практически не реально. Для этого нужно иметь заслуги перед страной или заручиться рекомендациями членов королевской семьи.
Индонезия
Индонезийский остров Бали манит своими песчаными пляжами и красивыми видами на океан. Сюда приезжают ради серфигна, йоги и пляжных тусовок. Виллы на бали пользуются популярностью, как для туристической, так и долгосрочной аренды.
Получить ВНЖ в Индонезии напрямую не возможно. Сначала нужно оформить разрешения на временное проживание – КИТАС. Инвесторы могут его получить при регистрации собственной компании на Бали – PMA (по своей структуре это аналог ООО). А уже в качестве юридического лица можно приобретать в полную собственность недвижимость и зарабатывать на ней.
Кроме того, в стране инвесторы могут получить «золотые визы» сроком на 5 или 10 лет. Для оформления пятилетней визы нужно открыть компанию с капиталом от $2,5 млн. Для получения визы на 10 лет – от $5 млн.
Для того, чтобы подать на ВНЖ в Индонезии, нужно дважды оформить КИТАС на одну компанию. Т.е. прожить в Индонезии около 4х лет. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, через 10 лет жизни по ВНЖ иностранец получает право на гражданство. Обладатели «золотых виз» также могут получить индонезийский паспорт, но по квоте.
Таиланд
Таиланд – одно из самых популярных туристических направлений. Здесь можно хорошо заработать на недвижимости в Пхукете и Паттайе.
Получить ВНЖ в стране не просто, но реально, если задаться такой целью. Первым делом оформляется инвестиционная виза. Для ее получения нужно приобрести недвижимость на сумму от $275,8 тыс. (10 млн бат). Либо иметь депозит в банке и купить жилье на ту же сумму.
Кроме того, для подачи на ВНЖ иностранец должен выучить тайский язык. Вид на жительство выдается по квоте.
Через 5 лет жизни по ВНЖ иностранец может претендовать на гражданство Таиланда.
Процесс получения ВНЖ будет гораздо проще, если вы обратитесь в компанию Mayalanya. Мы поможем вам определиться с направлением, подберем объект, подходящий под ваши цели и подачу на ВНЖ или визу инвестора и поможем собрать нужные документы. Инвестируйте с нами легко и выгодно!