ЖК "Северный берег": почему это лучший выбор современных людей? Секреты и факты о самом инновационном проекте в Беларуси

Минск – город, который постоянно растет и развивается. Здесь строятся новые жилые комплексы, которые предлагают комфортное и современное жилье для разных категорий граждан. Однако, среди всех этих проектов есть один, который выделяется своей амбициозностью и инновационностью. Это жилой комплекс «Северный берег», который реализуется с участием иностранного инвестора.

Да, это Emaar Properties — крупнейший девелопер недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов , который на рынке с 1997 года. Именно эта компания реализовала такие значимые для города проекты, как Burj Khalifa, Dubai Mall и сейчас строит новое самое высокое здание в мире — Dubai Creek Tower.

Помимо конкретных объектов Emaar также является генеральным застройщиком целых районов — это значит, что он создает там все от и до в единой концепции, включая инфраструктуру, ландшафтный дизайн и многое другое. Из их кейсов — такие комьюнити как Creek Harbour, Dubai Marina, Dubai Hills, Downtown и Beachfront.

Неочевидные особенности объектов недвижимости от Emaar Properties:

• Этот девелопер строит преимущественно комплексы с апартаментами.
• Его проекты легко перепродаются и сдаются в аренду, поскольку этот девелопер строит очень качественно.
• Объекты Emaar чаще всего раскупаются всего за несколько дней и на их проекты всегда большая очередь. Был случай когда весь дом раскупили за 11 секунд.

Кроме того, компания Emaar Properties реализует проекты в таких странах, как Египет, Турция, Индия, Пакистан, США и другие. В общей сложности портфель компании насчитывает более 240 тысяч единиц недвижимости и более 31 тысячи гектаров земли.

В Беларуси Emaar Properties выступает как стратегический партнер ОАО «Белэкспоцентр», которое является генеральным подрядчиком по строительству ЖК «Северный берег». Согласно договору, инвестор обязуется вложить в проект более 4 миллиардов евро и привлечь белорусских специалистов и подрядчиков.

Председатель совета директоров Emaar Properties Мохаммед Алаббар заявил, что ЖК «Северный берег» будет лучшим не только в Беларуси, но и в Европе по уровню качества и сервиса, а также добавит 5-7% к ВВП Минска и создаст более 70 тысяч рабочих мест. Этот проект предполагает создание целого города в городе.

Комплекс раскинется на севере Минска, вдоль правого берега Цнянского водохранилища, от Дроздов до Новинок. Общая площадь территории составляет 1035 гектаров, из которых 635 гектаров будут застроены, а 400 гектаров останутся под зелеными насаждениями.

Застраиваться он будет двумя очередями. Очередь поменьше до 2027-го года – это участок между экспоцентром, РНПЦ психического здоровья и Цнянкой. Именно сюда будет пробита улица Карастояновой. Всё остальное относится к перспективе до 2040-го года. Кроме того, город своими силами освоит два узких квартала 19-этажными панельными домами.

Вся жилая зона будет включать в себя около 80 тысяч квартир различных типов и категорий, от эконом-класса до премиум-класса, а также около 600 таунхаусов и вилл.

Плотность застройки будет составлять 14 тысяч квадратных метров и 448 человек на гектар, что является рекордным показателем для Минска. Высота домов будет варьироваться от 6 до 25 этажей. Все дома будут оснащены современными инженерными системами, лифтами, паркингами и охраной. Квартиры будут продаваться в черновой отделке с возможностью выбора планировки и дизайна.

Деловая зона — офисные площади, которые будут предназначены для размещения международных и национальных компаний, банков, консалтинговых агентств и других бизнес-структур. В этой зоне также будут расположены конференц-центры, выставочные павильоны, бизнес-инкубаторы и коворкинги.

Одним из ключевых объектов деловой зоны будет Национальный выставочный центр площадью 150 тысяч квадратных метров, который будет способен принимать до 30 тысяч посетителей в день и проводить масштабные мероприятия национального и международного уровня, его возведение уже началось. Я нашёл только одно изображение комплекса, презентованное еще при заключении инвестиционного договора Emaar Properties с городом. Получится как на рендере или как всегда будут корректировки ? На эскизе видно, что слева и справа от него есть две высотки. Какая-то из них, скорее всего международный финансовый центр и, скорее всего, его начнут возводить вслед за выставкой.

Торгово-развлекательная зона будет включать торговые площади, которые будут представлять собой современные торговые центры с широким ассортиментом товаров и услуг, а также гипермаркеты, супермаркеты и рынки. В этой зоне также будут расположены различные объекты развлечений и досуга, такие как кинотеатры, боулинги, караоке, игровые залы, спортивные комплексы и другие.

Социально-культурная зона представлена различными объеками образования, здравоохранения, культуры, искусства, которые будут обслуживать потребности жителей и гостей ЖК «Северный берег». В этой зоне будут построены школы, детские сады, поликлиники, больницы.

В дальнейшем немного ниже выстовочного центра должен появиться Институт искусственного интеллекта. В комплексе университета планируется построить собственное общежитие, а также спортивные и торговые объекты.

А вот где планируют разместить центр культуры и искусств я не нашёл. Есть только его рендер.

Тут и амфитеатр со сценой и детские площадки, есть крутая баскетбольная площадка. Можно прокатится с ветерком на велике — велодорожка достаточно широкая, можно ехать в два потока. Можно отдохнуть на чистом ухоженном пляже с лежаками и перекусить на фудкорте под открытым небом.

Есть и эстетика – по всему парку установлены скульптуры и муралы. Получилось весьма лампово и атмосферно, погулять в этом парке стоит. Интересно, почему застройщик начал реализацию проекта именно с парка? Это проявление заботы о будущих жильцах или гениальный маркетинговый ход? В любом случае — это правильное решение.

И конечно удобная транспортная доступность, куда без неё?

ЖК «Северный берег» будет иметь хорошую транспортную развязку, которая обеспечит быстрое и комфортное перемещение по городу и за его пределы. Станции метрополитена пока не планируются, но возможно появятся с четвёртой веткой. Будут работать автобусы, троллейбусы. Обещают сделать новую высокоскоростную трамвайную линию. Для автомобилистов будут предусмотрены просторные парковки, удобный выезд на кольцевую дорогу. Для любителей велосипедов и роликов будут созданы специальные дорожки и стоянки.

Высокий потенциал инвестиций.

ЖК «Северный берег» - это перспективный проект, который может принести выгоду не только своим жителям, но и инвесторам, которые захотят приобрести недвижимость в комплексе. Согласно прогнозам застройщика, стоимость квартир в ЖК «Северный берег» будет расти на 10-15% в год, а доходность от аренды будет составлять 8-10% годовых. Кроме того, инвесторы смогут рассчитывать на льготное налогообложение, стабильность правового режима и гарантии от государства.

Итак, что мы имеем? Самый амбициозный проект в Минске, порядочный застройщик, продуманная инфраструктура и рост экономики. Что еще нужно для счастья? Может быть, только квартира в этом жилом комплексе. Если вы хотите жить в современном, комфортном и красивом месте, то не упустите свой шанс.

Не забудьте подписаться на наш блог, чтобы узнавать о самых интересных и выгодных предложениях на рынке недвижимости. И помните: жизнь слишком коротка, чтобы жить в серых домах.