Покупаешь квартиру в модном московском ЖК, заезжаешь, делаешь ремонт. Ставишь кондиционер. И тебе прилетает требование от управляющей компании, мол, запили как было, а то у нас тут договор управления, по которому жильцы не могут без согласования с нами устанавливать внешние блоки кондиционеров на фасаде. Не реагируешь? Получи иск.
Районный суд удовлетворяет и обязывает собственника квартиры демонтировать внешний блок и привести фасад в первоначальное состояние, Московский городской поддерживает, кассация отменяет, а Верховный Суд РФ отменяет то, что наотменяла кассационная инстанция, то есть, по сути, подтверждает правильность изначального решения о демонтаже кондиционера.
Раз есть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о том, что такие вопросы решаются по согласованию, то установка кондиционера на стену без согласования с ними может нарушить их право на общее имущество в многоквартирном доме. Даже если это общее имущество - стена, за которой находится непосредственно твоя квартира.
Данный случай - исключительно частное явление, где главную роль сыграло решение общего собрания собственников и ждать массового сноса внешних блоков не следует. Вместе с тем, пример самоуправления хотя бы у себя во дворе весьма впечатляющий.
Если пост показался полезным/интересным - буду благодарен за подписку на мой ТГ-канал Волга для адвоката про жизнь в рамках и за рамками правового поля России
А причем здесь решение жильцов?
Изменение фасада МКД по закону требует согласия ВСЕХ собственников квартир в МКД.
У вас даже в определении ВС РФ это написано.
А вот застройщику надо было подумать и сделать ящик для блока кондиционеров на этапе проекта.
"Вы точно адвокат?" ©
Предположу, что если нет ящиков, в доме центральная система кондиционирования.
А по существу статьи, это кем нужно быть, чтобы на абсолютно пустую красивую стену дома влепить блок кондиционера? А потом еще отстаивать свое право быть быдлом в судах.
Интересно
Да, есть такое. Теперь при покупке квартиры надо смотреть, чтобы был кондиционер. Согласование 40-50К обходится в Краснодаре.