Важные факторы при выборе – это трафик и хорошая локация.
Давайте разберём, что создаёт этот трафик:
1. Сетевые арендаторы. Беспроигрышный вариант – брать помещение рядом с ними.
2. Наличие рядом остановок или метро.
3. Пункты выдачи заказов. (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
4. Детские сады, школы, поликлиники.
5. Парковка.
Трафик бывает пешеходный и автомобильный:
Пешеходный трафик можно замерить кликером в приложении на телефоне.
Более ценный трафик в будни - с 18.00 до 20.00, так как в это время совершается большее количество покупок.
Хорошим показателем является количество от 200 человек в час.
Автомобильный трафик.
Оптимальная скорость движения автомобиля мимо объекта не должна быть более 40 км/ч. Лучшее расположение – на перекрестках улиц, у пешеходных переходов и рядом с остановками общественного транспорта.
Есть более современные методы анализа локаций точного трафика. Можно посмотреть количество квартир в заданном радиусе, плотность и платёжеспособность населения, и даже конкуренцию по виду деятельности.
Наш менеджер Сергей всегда готов помочь с подбором объекта, можете смело писать ему в личные сообщения по этому вопросу или оставить заявку на сайте, где Вас также проконсультируют!
Трафик тяжело высчитать. Сегодня высокий - завтра низкий показатель. А может быть рядом школа, но это вообще не твоя ЦА. Так что правильно сказали, нужно советоваться со специалистом или самому все анализировать.