Имеющиеся на участке строения — чаще минус для создания качественного проекта, чем плюс. Обычно мы имеем дело с санаториями или пионерскими лагерями советского периода. Объекты советского периода обычно не соответствуют современным логистическим требованиям: номера ограничены по размеру, потолки слишком низки для установки систем вентиляции, а конструктивные особенности затрудняют любые попытки перепланировки из-за множества несущих стен.
Но в этот раз мы столкнулись с уникальной задачей — преобразование недостроенного, но современного строения, которое также требует особого подхода в реконструкции.
Проект «АРТИМАКС 4*» подразумевает комплексную реконструкцию и модернизацию существующего недостроенного объекта, предназначенного для превращения в загородный отель. Расположенный в живописной местности Смоленской области, этот проект имеет цель стать качественным гостиничным пространством, отвечающим современным требованиям комфорта и логистики.
Основная задача проекта заключается в трансформации существующих строений с учетом сохранения структурного потенциала объекта и внесения изменений, способных улучшить функциональность и эстетику. Работы по реконструкции включают в себя перепланировку помещений с целью оптимизации пространства и создания комфортных условий для проживания гостей.
В рамках проекта нами было проведено исследование участка и его потенциала, маркетинговый анализ и изучение целевой аудитории для определения наиболее эффективных стратегий развития. Разработаны мастер-план и генеральный план, охватывающие все аспекты инфраструктуры и транспортных путей.
В процессе планирования были отменены нецелесообразные объекты и добавлены новые, приносящие доход элементы, такие как коттеджи и бани. Также проект обогащен развлекательными зонами, включая каток, игровые площадки и СПА-комплекс. Уделено внимание не только отдыху гостей, но и техническим аспектам обслуживания комплекса.
Инфраструктура проекта предусматривает:
- Размещение в гостинице с номерами различных категорий,
- Ресторан с открытой кухней,
- СПА-зону с полным спектром услуг,
- Фитнес-центр с тренажерным залом.
В результате преобразований появился многофункциональный гостиничный комплекс, идеально сочетающий в себе современные тренды дизайна и высокие стандарты гостеприимства.
Экономическая стратегия проекта направлена на оптимизацию расходов и создание новых источников дохода, что делает вложения в проект устойчивыми и перспективными.