Президент РФ Владимир Путин на встрече с генеральным директором "ДОМ.РФ" Виталием Мутко обсудил возможность и востребованность создания льготных условий для покупок на вторичном рынке жилья.
"Мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи поддержать. Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого?", - поинтересовался Президент. Путин предположил, что, хотя и косвенно, но это будет положительно отражаться и на строительной отрасли.
Мутко отметил, что сейчас цены на вторичном рынке меньше, чем на первичном. По его словам, поэтому вторичный рынок более предпочтительный: человеку выгоднее брать на вторичном, дешевле жилье. "Все равно это будет подталкивать строительство", - прокомментировал Президент. Мутко согласился, но отметил, что в целом все меры поддержки, и запуск новых проектов на обустройство, на расселение аварийного фонда, на создание новой среды позволяют застроенные территории реновировать или новые территории осваивать.
Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Максим Бочанов отметил, это предложение очень своевременно, так как спрос на новостройки постепенно снижается, меньше становится и ввод нового жилья (особенно в регионах). При этом цены застройщики снижать не спешат и этому есть объективные причины, одна из главных – проектное финансирование застройщиков банками (кредитование) в котором установлены ценовые пороги, которые существенно понижать нельзя. Льготное кредитование на покупку вторичного жилья позволит сбалансировать рынок, ведь вторичное жилье сейчас заметно дешевле новостроек и спрос на него сдерживают высокие ипотечные ставки (в сравнении с новостройками). С моей точки зрения, равные ставки по кредитам на новостройки и вторичные квартиры, повысят конкуренцию на рыке и заставят застройщиков снижать цены на первичном рынке, потребитель от этого выигрывает.