Как и почему апартаменты в Северной столице могут помочь сделать город еще более привлекательным для туристов. Об этом рассказали эксперты компании Р-Фикс.
Рынок апартаментов растет 4 года подряд. Сегодня предложение в Петербурге насчитывает около 12 тысяч юнитов. Наибольший объем сосредоточен в Василеостровском, Невском и Московском районах. Также серьезный объем представлен в Выборгском и Фрунзенском районах.
Стремительный рост этого сегмента сегодня не позволил ему занять значительное место на рынке. Апартаменты - 8% от всего объема жилого строительства.
Эксперты компании Р-ФИКС - девелопера проекта Авеню Апарт на Дыбенко считают, что в Петербурге такой формат развивался достаточно размеренно. Исторически он формировался как высокобюджетный сегмент. В последние годы он уверенно сделал шаг в сторону рынка массового спроса.
Апартаменты в последние годы стали “соломинкой” для туристической отрасли. Юниты позволяют стимулировать развитие отрасли за счет привлечения большого количества частных инвесторов. Других “больших” игроков на этом рынке нет.
По данным экспертов Р-ФИКС, за 2019 год в Санкт-Петербурге было реализовано чуть более двух тысяч лотов. Этот показатель на 10-12% превысил результаты за аналогичный период прошлого года. Интересно, что основная часть пришла именно на сервисные лоты - более 80%.
Петербург является столицей сервисных апартаментов. Количество апарт-комплексов в Москве существенно выше, но в Северной столице они в большинстве своем представляют альтернативу гостиницам, а в Москве намного больше доля псевдожилья.
Эксперт добавил, что Чемпионат мира показал, что город на Неве далеко не исчерпал свой туристический потенциал. А для его реализации нужно качественное развитие туристической инфраструктуры.
Сегодня апартаменты отдельного типа привлекают туристов благодаря сочетанию гостиничного сервиса и более выгодной цены. Так, аренда юнита в среднем на 15-20% выгоднее, чем номера в отеле.
Кроме того, спрос у инвесторов подогревается и законодательными изменениями. Закон “Хованской”, который “зачистил” рынок хостелов и мини-гостиниц, сделал отельные апарт-комплексы более привлекательным и легальным бизнесом.