Aleksey Sherbatyh
47

Где в Петербурге продаются самые дешевые «хрущевки»?

Эксперты проанализировали предложения квартир в “хрущевках” на вторичном рынке Петербурга.

В закладки
Хрущевка​

За 12 лет строительства – 1958 года по 1970 год в Петербурге было построено около 9 млн квадратных метров жилья, которые в народе называют «хрущевками». Сегодня такие объекты считаются самыми доступными. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали предложения в таких объектах в октябре 2019 года и выяснили, где можно найти самые доступные предложения.

На вторичном рынке Петербурга сегодня экспонируется 58 тысяч лотов, из них около 300 - это квартиры в «хрущевках». Наибольший объем представлен в двух районах Кировском и Московском. Меньше всего лотов экспонируется на Васильевском острове, в Выборгском и в Приморском районах.

Средняя стоимость таких квартир в Петербурге составляет 4,6 млн рублей (106,7 тыс.руб,/м2). Усредненная площадь объектов составляет 43,6 м2.

Районами с наиболее высокими ценами в экспозиции стали Выборгский, Василеостровский и Московский - 5,04 млн руб., 5,02 млн руб., и 5,01 млн руб. Отметим также, что на острове самая высокая стоимость в пересчете за один квадратный метр - 120,2 тыс. руб.

Отдельно стоит уточнить, что на Васильевском острове зачастую под «хрущевками» имеются в виду кирпичные пятиэтажки. Эти здания обладают существенно лучшими качественными характеристиками в отличии от панельных домов.

Самые дешевые квартиры можно найти в Красносельском районе. Здесь средняя цена за квартиру в «хрущевке» составляет 3,58 млн рублей. На втором месте Кировский район - 4,42 млн рублей. Закрывает тройку Фрунзенский район - 4,55 млн руб.

Наиболее низкая стоимость квадратного метра в домах подобного типа зафиксирована в октябре в Невском районе – 93,1 тыс. руб. Кроме того, именно в этой локации, наряду с Калининским районом, экспонируются самые просторные объекты - оба по 49,4 м2.

«Квартиры в «хрущевках» сейчас, пожалуй, самые доступные объекты на рынке жилья Петербурга. Так, наиболее бюджетные лоты продаются начиная от 2 млн рублей. Среди основных минусов подобных лотов можно отметить общее состояние домов, плохую шумо- и теплоизоляцию. Есть у таких объектов и плюсы, например, как правило, дома располагаются в обжитых районах, с богатой социальной инфраструктурой, а также зачастую имеют станции метро в пешей доступности», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Aleksey Sherbatyh", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 0, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "subsite_label": "unknown", "id": 95195, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Sat, 30 Nov 2019 18:34:47 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 95195, "author_id": 215157, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/95195\/get","add":"\/comments\/95195\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/95195"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 215157, "last_count_and_date": null }
Комментариев нет
Популярные
По порядку
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }