Где в Петербурге продаются самые дешевые «хрущевки»?

За 12 лет строительства – 1958 года по 1970 год в Петербурге было построено около 9 млн квадратных метров жилья, которые в народе называют «хрущевками». Сегодня такие объекты считаются самыми доступными. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали предложения в таких объектах в октябре 2019 года и выяснили, где можно найти самые доступные предложения.

На вторичном рынке Петербурга сегодня экспонируется 58 тысяч лотов, из них около 300 - это квартиры в «хрущевках». Наибольший объем представлен в двух районах Кировском и Московском. Меньше всего лотов экспонируется на Васильевском острове, в Выборгском и в Приморском районах.

Средняя стоимость таких квартир в Петербурге составляет 4,6 млн рублей (106,7 тыс.руб,/м2). Усредненная площадь объектов составляет 43,6 м2.

Районами с наиболее высокими ценами в экспозиции стали Выборгский, Василеостровский и Московский - 5,04 млн руб., 5,02 млн руб., и 5,01 млн руб. Отметим также, что на острове самая высокая стоимость в пересчете за один квадратный метр - 120,2 тыс. руб.

Отдельно стоит уточнить, что на Васильевском острове зачастую под «хрущевками» имеются в виду кирпичные пятиэтажки. Эти здания обладают существенно лучшими качественными характеристиками в отличии от панельных домов.

Самые дешевые квартиры можно найти в Красносельском районе. Здесь средняя цена за квартиру в «хрущевке» составляет 3,58 млн рублей. На втором месте Кировский район - 4,42 млн рублей. Закрывает тройку Фрунзенский район - 4,55 млн руб.

Наиболее низкая стоимость квадратного метра в домах подобного типа зафиксирована в октябре в Невском районе – 93,1 тыс. руб. Кроме того, именно в этой локации, наряду с Калининским районом, экспонируются самые просторные объекты - оба по 49,4 м2.

«Квартиры в «хрущевках» сейчас, пожалуй, самые доступные объекты на рынке жилья Петербурга. Так, наиболее бюджетные лоты продаются начиная от 2 млн рублей. Среди основных минусов подобных лотов можно отметить общее состояние домов, плохую шумо- и теплоизоляцию. Есть у таких объектов и плюсы, например, как правило, дома располагаются в обжитых районах, с богатой социальной инфраструктурой, а также зачастую имеют станции метро в пешей доступности», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.