Спальные районы
В чём принципиальное отличие малоэтажных зданий, индивидуальных домов от многоэтажных жилых, мультифункциональных комплексов, башен?
Индивидуальный дом, как формат жилья свойственен достаточно консервативным территориям. Это территории социальной стабильности. По всей видимости именно это свойство повлияло на то, что спальные районы, как девелоперский продукт, основаны на индивидуальных домах. Спальный район — это район социальной стабильности, однородности и т.п. По всей видимости именно это свойство девелоперами и продаётся. По всей видимости именно это свойство лежит в основе разных правил по высотной застройке территорий. Люди, пользующиеся условиями социальной стабильности и однородности, не хотят вносить в нее что-то иное. А чем выше этажность зданий на территории, тем меньше той самой социальной стабильности, однородности и т.п. Поэтому, собственно, спальных районов, состоящих с многоэтажных зданий, не бывает. А если они и создаются, то их нельзя таковыми назвать.
Экономика в своём развитии очень мощно и однозначно покушается на социальную стабильность и однородность — ей в этом движении нужны люди — много талантливых и амбициозных людей. И эти объемы людей не разместишь в индивидуальных и прочих малоэтажных домах — нужны башни и многофункциональные жилые комплексы. И объединить эту экономическую активность и многонациональность можно только за счёт сервиса жизни, искусства/art и в некоторой степени за счёт luxury. Изначальным является именно сервис жизни и искусство. И существование людей в таких обстоятельствах очень даже лаконично реализуется в формате аренды. Потому что, в этом случае социальная стабильность не гарантируется.
Таким образом, спальные районы, состоящие из индивидуальных домов, в некотором смысле становятся оплотом социальной стабильности, однородности, тишины и спокойствия.