Инфоцыгане "типа-инвесторы" рыдают, но реальность сейчас суровая - государство закручивает гайки на рынке недвижимости

Теперь стало сложно продать людям идею про "домик у моря" на схемах типа "берем мат.капитал + рассрочку - покупаем дешево - продаем дорого. Повторяем многократно".
Моя нелюбовь к инфоцыганам заключается в том, что, во-первых, они не являются экспертами в большинстве случаев и продают ни-че-го, во-вторых, продают людям ложные надежды. А это влияет на рынок образования/информационных услуг, а также на общий инвестиционный фон.
📈 Причины просты:
1. Горе-инвесторы, а, по сути, банальные спекулянты, разогнали в этом секторе инфляцию на более, чем 30% год к году. Это влияет на общую инфляцию в стране. И тенденция все еще актуальна.
2. Банковский сектор потирает руки, но, очень скоро столкнется с риском переоценки кредитных портфелей вследствие просрочек и отказов от выплат.
3. Очень вероятен обвал (не коррекция, а именно обвал) цен на этом рынке.
Для государства это проблема, т.к. оно активно субсидирует девелоперов и стройка ведется под ожидание текущей доходности. При более низких ценах будет фонд нераспроданного жилья + фонд отказников + убыток из-за снижения цен.
🌐 Государство, опасающееся роста инфляции, но продолжающее инвестировать в недвижимость, отдает приоритет экономическому фону в стране.
Его сложно поддерживать в условиях ограничений, а тут еще и перегретый важный рынок, влияющий на инфляцию.