Стройконтроль & технадзор

При кажущейся (тем кто еще не совсем в теме) простоте и универсальности процедур и мероприятий строительного контроля, существуют принципиальные отличия в составе и объеме стройконтроля при сооружении разных категорий объектов строительства.

Что сразу отличает представителей профессионального стройинжиниринга от тех, кто просто «рубит копейку» - так это наличие четкого и подробного плана (программы) работ. Вне зависимости от того какие это работы – технический надзор, инспекционный стройконтроль или строительный аудит.

⚠Дисклеймер: при написании данной статьи оказался перед выбором – описать всё терминологически верно, но абсолютно непонятно, или популярно, но с некоторыми отступлениями. Поскольку пишу не для академического сообщества, остановился на втором варианте.

В прошлой статье я рассказал в чем суть и как выглядит инспекционный стройконтроль (ИСК). Теперь копну чуть глубже и расскажу почему он формально необязателен, но на практике весьма актуален.

Инспекционный строительный контроль (ИСК) - это "контроль за стройконтролем". Смысл которого - в оценке полноты, обоснованности и корректности действий, предпринимаемых руководителем и специалистами службы строительного контроля площадки строительства.

Третьим направлением деятельности нашего Центра являются строительные аудиты. Расскажу что это такое, кто, для кого, зачем и как это делает.

Самое время рассказать про, на первый взгляд, неочевидную связь между стройконтролем/технадзором с одной стороны и проектными рисками - с другой.

Помимо обозначенных общих критериев отнесения специалистов стройконтрооля и технадзора к "хорошим"/"плохим" есть ещё куча частных. Постепенно расскажу обо всех, каких вспомню. А начну - с корректности. использования ими т.н. выборочности контроля.

"Хорошесть" технадзора выражается не в способности улыбаться и закрывать глаза на нарушения. А в умении выделять главное, видеть и быстро оценивать производные от наблюдаемых нарушений экономические, техногенные, правовые и регуляторные риски. Для персонала и инфраструктуры площадки, для самого объекта и присутствующих на нем третьих лиц и, наконец…

В прошлом посте я рассказал о сути технического надзора в строительстве и его отличиях от строительного контроля. В этом - расскажу об основных особенностях его работы, поскольку технадзор технадзору рознь.

Каким бывает строительный контроль (СК), в смысле того как он выглядит и какой логике подчиняется?