БУДУЩЕЕ ДУБАЯ — ПЛАН РАЗВИТИЯ НА 2040 ГОД

Дубай справедливо приобрел репутацию одного из самых развитых мировых городов, туристического района и процветающего делового центра для многих компаний. Правительство ОАЭ стремится поддерживать популярность города, решая проблему избытка предложений на рынке недвижимости. В дальнейшем мы рассмотрим "План городского развития 2040" и его влияние на инвесторов и местных жителей.

Цель плана развития города заключается в стремлении правительства превратить Дубай в один из самых известных городов мира и укрепить его позицию как глобального делового центра, при этом акцент делается на улучшении качества жизни его жителей. Этот план направлен на решение широкого спектра вопросов, связанных с бизнесом, окружающей средой и привлекательностью города для туристов и иностранных специалистов. Кроме того, прогнозируется удвоение численности населения Дубая к 2040 году, с трех до шести миллионов человек, и город пока не полностью готов к этому вызову. В связи с этим весь мегаполис ожидают изменения, в первую очередь, они затронут следующие районы:

• Dubai Marina
• Business Bay
• JBR
• Downtown Dubai
• Dubai South
• Dubai Silicon Oasis
• Deira
• Expo 2020
  

Экологическая ситуация в Дубае по-прежнему представляет собой серьезную проблему, оторая требует немедленного и комплексного решения. В настоящее время правительство активно внедряет меры по строительству экологически безопасного жилья. Также активно развиваются возобновляемые источники энергии, о чем было упомянуто в данной статье. План развития также предусматривает увеличение зеленых зон, которые будут уникальными и разнообразными местами отдыха, с зелеными газонами, клумбами и водоемами. Создание таких экологических зон с посадкой растений будет способствовать значительному улучшению местного климата и обеспечит население чистым воздухом.

До начала пандемии в 2019 году экономика Дубая демонстрировала постоянный год к году рост. Однако, во время периода изоляции, этот рост замедлился. Но в настоящее время количество иностранных посетителей вернулось к прежним уровням и продолжает расти. На начало 2023 года основной вклад в развитие ВВП Дубая внесли следующие отрасли:

В настоящее время Дубай не сталкивается с проблемой перегруженности дорог, однако остановки общественного транспорта сосредоточены в основном в центральных районах города. Одна из главных задач заключается в создании "маршрутов 20 минут". Согласно этому плану, каждый должен иметь возможность добраться до любой точки города менее чем за 20 минут, используя велосипед или общественный транспорт. Для достижения этой цели будет расширено количество автобусов, остановок и станций метро. Предполагается, что новые остановки будут установлены в пределах 800 метров от крупных жилых районов.

Кроме того, планируется увеличить площадь ряда районов на 25% для строительства новых объектов инфраструктуры, таких как торговые центры, образовательные и медицинские учреждения.

Что касается развития рынка недвижимости Дубая, план сосредоточен на модернизации связанных с недвижимостью отраслей. Это позволит предотвратить те проблемы, с которыми сталкиваются многие крупные города мира, и благоприятно отразится на рынке недвижимости. Ожидается увеличение числа экспатов, что повлечет за собой увеличение спроса на аренду и покупку жилья. Вероятно, это приведет к увеличению стоимости недвижимости, особенно в ключевых районах города. Принятые меры по развитию способны укрепить позицию Дубая на мировой арене и превратить его в один из важнейших экономических центров мира.