Хороший вопрос, думаю очень многие, в том числе и я тоже задавались этим вопросом.
Я хотел бы поделиться с вами стратегией бизнеса на долгосрочной аренде квартир и почему актуально этим заняться прямо сейчас.
1. Этот бизнес не требует больших вложений.
Достаточно 40-50 тысяч для старта, которые вернуться вам уже через 30 дней чтобы взять первую квартиру в управление.
2. Быстрая окупаемость.
В среднем 1-2 месяца. Никаких задержек, заморозок, долгих циклов продаж. Все просто: заселил жильцов - получил кэш. В среднем нормальная окупаемость бизнеса 12-14 месяцев.
3. Быстро масштабируемый бизнес.
Так как не нужно брать ипотеки, сносить стены и цикл сделки очень быстрый, в среднем 14 дней от момента взятия квартиры в управление до сдачи ее жильцам.
В месяц комфортно, без усилий можно запускать 1-2 квартиры.4.
На 80% Пассивный доход. Так как проживание жильцов долгосрочное, то на управление в среднем уходит 2-4 часа в неделю. Т.е. можно совмещать с работой или бизнесом.
Чтобы выйти на пассивный доход и зарабатывать при этом 100 000 рублей, вам нужно 11-12 квартир по городу Екатеринбургу, Мск и Питер еще меньше.
5. Недвижка - вечная тема.
Первые доходные дома появились в Москве в период 1785–1790 годов. По гуглите, и сейчас арендное жилье только набирает обороты. Люди не хотят привязывать себя к одному месту жительства, не все могут позволить себе ипотеку.
По пирамиде Маслоу потребность в жилье и крыше над головой находится на второй ступени после выживания и голода.
6. Не нужно покупать свою недвижимость чтобы заниматься этим.
Вы сдаете чужое жилье, в дальнейшем при масштабировании можете взять и свои квартиры.
7. Ну и самое главное стабильность и актуальность в кризис.
Так как это эконом сегмент, а в кризис спрос на эконом сегмент только растет.
Подробнее с чего начать я пишу на своей странице в контакте