Руслан Абдулов
2

КВАРТИРА ДЛЯ СЫНА.

В общем, у нас со супругой появилась «гениальная» инвестиционная идея, как купить квартиру сыну в Санкт-Петербурге с минимальным первоначальным взносом от стоимости жилья (или даже без него). Решил поделиться с вами.

Стратегия проста.

1️⃣ Покупаем квартиру на вторичном рынке с первоначальным взносом (либо без) в ипотеку
2️⃣ Приводим квартиру в порядок (меняем обои, докупаем мебель из ИКЕЯ). По минимуму. Страхуем квартиру.
3️⃣ Находим адекватных жильцов, берём залог
4️⃣ Сдаём квартиру за сумму ежемесячных ипотечных платежей + 1000/2000 рублей сверху (на непредвиденные расходы)
5️⃣ Через 20 лет выплачиваем ипотеку и дарим квартиру сыну. Или продолжаем сдавать и получать пассивный доход.

Идея не нова, наверняка, многие о ней думали. Или читали в интернете. Я не знаю ни одного человека, кто от идеи перешёл к действиям и реализовал ее. Но знаю людей, кто читал сотни статей, почему эта стратегия НЕ эффективна.

Основные причины, почему НЕ стоит так делать:
⛔️ Жильцы могут разрушить квартиру (затопить, сломать или украсть вещи). Для этого есть залог и страховка.
⛔️ Нужно тратить время на поиск жильцов и их замену. Да, время есть, вряд ли это будет занимать по 5 часов каждый день в течение года.
⛔️ Квартиры дешевеют. И что? Я же не планирую ее продавать.
⛔️ Сын может не захотеть в ней жить. Хорошо, будем дальше сдавать и платить ему «стипендию».

Подобная стратегия рассказывается в книге «Богатый папа, Бедный папа» Роберта Кийосаки. И у нас есть желание ее реализовать. Сегодня обсуждал идею с владельцем агентства недвижимости, кто готов помочь нам в этом.

Напишите, пожалуйста, почему у нас это НЕ получится и почему нам НЕ стоит этого делать?

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Руслан Абдулов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": -1, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "subsite_label": "unknown", "id": 115232, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Thu, 26 Mar 2020 10:39:09 +0300", "is_special": false }
0
Комментариев нет
Популярные
По порядку

Прямой эфир